房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂03民终333号

不能办理土地使用权证的主要原因是房屋的土地性质不属于建设用地，以及上诉人家庭成员间的房屋权属争议造成明显错误。3.一审法院判决适用法律错误。4.对于要求被上诉人支付违约金28500元的依据。因被上诉人不积极履行合同约定，致使上诉人长达8年的诉讼，造成家庭成员之间隔阂，同时造成上诉人巨大经济损失。秦世洪答辩称，一、一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院予以维持。答辩人欠上诉人1000元购房款属实，未支付的原因是上诉人迟迟不给答辩人办理房产证及土地使用证。后经法院判决后，虽办理了房产证，但至今尚未办理土地使用证。是上诉人违约在先，给答辩人造成经济损失。二、上诉人主张的违约金28500元，没有任何法律依据。马超向一审法院起诉请求：判令秦世洪支付剩余房款1000元，并支付违约金28500元。一审法院认定事实：2007年3月10日，马超与秦世洪签订《房屋买卖协议》一份，协议约定秦世洪购买马超开发的、位于竹山县城××××的房屋**；房屋价款86000元，分3次支付，最后6000元房款待房产证办齐后给付；马超负责办理土地使用证及房产总证，秦世洪交纳房产过户所涉及的契税及工本费；房屋公摊面积

不能办理土地使用权证的主要原因是房屋的土地性质不属于建设用地，以及上诉人家庭成员间的房屋权属争议造成明显错误。3.一审法院判决适用法律错误。4.对于要求被上诉人支付违约金28500元的依据。因被上诉人不积极履行合同约定，致使上诉人长达8年的诉讼，造成家庭成员之间隔阂，同时造成上诉人巨大经济损失。秦世洪答辩称，一、一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院予以维持。答辩人欠上诉人1000元购房款属实，未支付的原因是上诉人迟迟不给答辩人办理房产证及土地使用证。后经法院判决后，虽办理了房产证，但至今尚未办理土地使用证。是上诉人违约在先，给答辩人造成经济损失。二、上诉人主张的违约金28500元，

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂03民终333号上诉人（原审原告）：马超，男，1976年10月1日出生，汉族，现住湖北省十堰市张湾区。被上诉人（原审被告）：秦世洪，男，1954年10月4日出生，汉族，现住湖北省竹山县。上诉人马超因与被上诉人秦世洪房屋买卖合同纠纷一案，不服湖北省竹山县人民法院（2018）鄂0323民初1753号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月9……