房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民四终字第485号

当事人应当按照约定前面履行自己的义务。本案中，王新国、徐玉峰签订房屋买卖合同，约定王新国购买徐玉峰位于二七区淮河东路22号院3号楼5单元57号房屋一套，房屋总价款为460000元，并明确约定徐玉峰应在收到除物业交割保证金之外的房款之日起2013年4月10日内向王新国完整有效的交付本合同项下之房屋及其他相关配套附属设施，并保证在立契过户之日起2014年6月30日内将房屋名下所有户口全部迁出，并约定王新国、徐玉峰任一方未按本合同的约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的守约方支付本合同约定总房价款千分之一的违约金。房屋过户后，如徐玉峰不按合同约定履行物业交割义务，每逾期一日，徐玉峰应当向王新国支付本合同约定总价款千分之一的违约金。王新国在合同签订后，依约支付了房屋价款，该房屋已过户至王新国女儿名下，但至王新国起诉时徐玉峰并未按照约定将户口从上述房屋迁出，故王新国要求徐玉峰支付截止2014年11月10日的违约金10000元合法有据，原审法院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，原审法院判决：徐玉峰于判决生效之日起

当事人应当按照约定前面履行自己的义务。本案中，王新国、徐玉峰签订房屋买卖合同，约定王新国购买徐玉峰位于二七区淮河东路22号院3号楼5单元57号房屋一套，房屋总价款为460000元，并明确约定徐玉峰应在收到除物业交割保证金之外的房款之日起2013年4月10日内向王新国完整有效的交付本合同项下之房屋及其他相关配套附属设施，并保证在立契过户之日起2014年6月30日内将房屋名下所有户口全部迁出，并约定王新国、徐玉峰任一方未按本合同的约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的守约方支付本合同约定总房价款千分之一的违约金。房屋过户后，如徐玉峰不按合同约定履行物业交割义务，每逾期一日，徐玉峰

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第485号上诉人（原审被告）徐玉峰。上诉人（原审原告）王新国。上诉人徐玉峰因与被上诉人王新国房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市二七区人民法院（2014）二七民二初字第2909号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人徐玉峰、被上诉人王新国均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院查明：2013年1……