财产损害赔偿纠纷 （2015）沈中民一终字第00438号

本案系因漏水引起的财产损害赔偿纠纷，本案争议焦点有以下三点：第一、白玉萍车库内漏水原因如何确定；第二、白玉萍车库漏水，赔偿责任主体；第三、白玉萍车库因漏水造成的损失数额如何确定。关于第一个争议焦点“白玉萍车库内漏水原因如何确定”的问题。现双方当事人对于白玉萍车库发生漏水的事实均无异议，故确定漏水点成为本案的争议焦点。白玉萍在庭审中申请对于漏水原因进行鉴定，因沈阳市中级人民法院技术处无备案单位，白玉萍希望自行委托鉴定机构进行鉴定，根据原审法院询问鉴定费用高昂，而本案白玉萍因漏水造成的损失数额及修复漏水点、重做防水产生修复费用数额可能远低于鉴定产生的费用，故原审法院认为，本案不应采用自行委托鉴定的方式，鉴定无疑会增大双方当事人的诉讼成本，不符合诉讼经济原则，故本案采用推定方式来确定漏水点。根据白玉萍所述的漏水规律，每年供暖期间及孙莹日常使用卫生间时，车库并不漏水，可以排除供暖管道漏水或卫生间下水管漏水。通过白玉萍描述的只在每年雨季连雨天时才漏水，可以推定雨水系从露台流入。关于第二个争议焦点“白玉萍车库漏水，赔偿责任主体”的问题。孙莹并不拥有露台的产权，其只享有相应的使用权，露台系业主的共有

本案系因漏水引起的财产损害赔偿纠纷，本案争议焦点有以下三点：第一、白玉萍车库内漏水原因如何确定；第二、白玉萍车库漏水，赔偿责任主体；第三、白玉萍车库因漏水造成的损失数额如何确定。关于第一个争议焦点“白玉萍车库内漏水原因如何确定”的问题。现双方当事人对于白玉萍车库发生漏水的事实均无异议，故确定漏水点成为本案的争议焦点。白玉萍在庭审中申请对于漏水原因进行鉴定，因沈阳市中级人民法院技术处无备案单位，白玉萍希望自行委托鉴定机构进行鉴定，根据原审法院询问鉴定费用高昂，而本案白玉萍因漏水造成的损失数额及修复漏水点、重做防水产生修复费用数额可能远低于鉴定产生的费用，故原审法院认为，本案不应采用自行委托鉴定的

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民一终字第00438号上诉人（原审被告）：孙莹，女。被上诉人（原审原告）：白玉萍。被上诉人（原审被告）：沈阳宏发经龙物业服务有限公司，住所地沈阳市于洪区于洪乡和平村。法定代表人：孙经龙，该公司董事长。委托代理人：李铮，女。上诉人孙莹与被上诉人白玉萍、沈阳宏发经龙物业服务有限公司（简称宏发物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，沈阳市于洪区人民法院于……