建设工程施工合同纠纷 （2018）粤0113民初3150号
裁判要旨
森丰电力公司与敬东物业公司签订的《广州敬东物业管理有限公司新装1X630kVA专变工程合同书》主体适格，内容合法，意思表示真实，无违反法律、行政法规的强制性禁止性规定，是合法有效的合同，双方均应依约履行。 双方确认涉讼工程已经竣工验收合格，并成功通电。 本案双方当事人争议的焦点在于开关房工程是否需另计工程款。 本院认为，首先，根据《广州敬东物业管理有限公司新装1X630kVA专变工程合同书》约定，涉讼工程包括安装一台630KVA干式变压器、一组高压柜、一组低压柜。 敬东物业公司向有关部门提出的《用电申请》和《用电报装审批表》上显示报装一台630KVA干式变压器，其后广州供电局有限公司审批出具的《供电方案协议（中、高压）》、《公用电房协议》中，明确配电房设置为新建开关房1间、新装开关柜2面（环网柜1面、熔丝柜1面），新建高压室1间、专变房1间、低压配电房，其中开关房需移交广州供电局有限公司使用，《供电方案协议（中、高压）》作为合同的一部分，清楚载明安装一台630KVA干式变压器、一组高压柜、一组低压柜的工程量以外，新增了开关房工程，敬东物业公司已在前述两份协议及协议附随的《建筑总平面图》
摘要
广州市森丰电力工程有限公司与广州敬东物业管理有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0113民初3150号原告（反诉被告）：广州市森丰电力工程有限公司，住所地广州市天河区金穗路。 法定代表人：刘晓辉，职务总经理。 委托诉讼代理人：徐芳，广东道里律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何圣，广东道里律师事务所律师。 被告（反诉原告）：广州敬东物业管理有限公司，住所地广州市番禺区洛浦街西三村开发东路。 法定代表人：叶敬东，职务总经理……