农村土地承包合同纠纷 （2014）东中法民一终字第2467号

本案莫志强已明确其主张的案由为农村土地承包合同纠纷，原审法院对双方是否存在农村土地承包合同以及该合同是否如莫志强所主张的无效予以审查。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条规定，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。第四十五条规定，以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。按照上述规定，农村的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，亦应当按照农村土地承包法第四十五条的规定签订承包合同。同时该法第四十九条规定“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转”以及《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条“承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的，应

本案莫志强已明确其主张的案由为农村土地承包合同纠纷，原审法院对双方是否存在农村土地承包合同以及该合同是否如莫志强所主张的无效予以审查。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条规定，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。第四十五条规定，以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。按照上述规定，农村的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，亦应当按照农村土地承包法第四十五条的规定签订承包

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）东中法民一终字第2467号上诉人（原审被告）：韩树根，男，汉族，1959年6月29日出生，住广东省东莞市。上诉人（原审被告）：韩占英，女，汉族，1962年2月23日出生，住广东省东莞市。委托代理人：袁马焕，广东鼎能律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：莫志强，男，汉族，1969年3月16日出生，住广东省东莞市。委托代理人：叶建斌，广东顺彰律师事……