商品房销售合同纠纷 （2018）辽03民终3876号
裁判要旨
原告以鞍价发【2007】63号文件为依据诉请被告退还其无权收取的天然气管道费3000元，但鞍价发【2007】63号文件规定的不准收取的费用为煤气管网费，而海城市地区的实际情况是在城市居民楼配套项目当中没有实现煤气供给，煤气管网与天然气管道是两种不同的商品房配套设施，故被告收取天然气管道费显然不能适用鞍价发【2007】63号文件中关于不准收取煤气管网费的规定，而依据海建发（2000）15号文件实现地区管理收取该项费用并无不当，另被告作为该楼的承建方，在对该小区楼房承建期间，天然气管道作为建筑成本已实际发生，原、被告双方签订的《商品房（预）购销契约书》中所包含的费用未含此项，故被告另行收取该费符合相关规定，而原告提供的证据不足以支持其诉讼请求，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，故该院对于原告要求被告返还天然气管道费3000元
摘要
张丕菊、海城市兴惠房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽03民终3876号上诉人(原审原告):张丕菊，女，1966年1月21日出生，汉族，无业，住辽宁省海城市。委托诉讼代理人：边万红，辽宁钢城正大律师事务所律师。被上诉人(原审被告):海城市兴惠房地产开发有限公司，住所地辽宁省海城市响堂管理区箭楼委。法定代表人：孔恩兴，该公司经理。委托诉讼代理人：白浩东，辽宁日泽律师事务所律师。上诉人张丕菊因与被上……