商品房销售合同纠纷 （2018）鲁06民终657号
裁判要旨
本案中，上诉人主张要求被上诉人返还已收取费用15513.10元中包含的房屋差价款2651.6元、垃圾清运费360元、预交电费100元，均系上诉人购房依据房屋买卖合同及补充协议应予负担并交纳的相关费用，现上诉人要求被上诉人予以返还理由不成立，一审对此所作判决正确，本院依法予以维持。上诉人向被上诉人交纳太阳能安装费2200元，因该设施属于业主有偿使用范畴，双方约定由业主承担成本费用，上诉人现要求被上诉人返还应由其承担，现又主张被告返还太阳能安装费2200元理由不当，一审对此所作判决正确，本院依法予以维持。关于被上诉人收取的15513.10元包含的天然气管网投资2652元、暖气碰头费7549.51元的问题。因上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同中，约定管道天然气、暖气管道室内初装费由出卖人即被上诉人承担，管网的使用费即碰头费由买受人即上诉人承担。故被上诉人依据房屋买卖合同向上诉人收取上述两项费用，上诉人现依据物价部门的相关管理文件主张要求予以返还理由不成立。被上诉人是否违反物价行政管理规定，违规收取上诉人所购房屋天然气管网投资和暖气碰头费应当由行政管理部门作出决定，并依照决定内容执行。上诉人依
摘要
牟宝江、烟台佳安房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁06民终657号上诉人（原审原告）：牟宝江，男，生于1952年4月20日，汉族，住烟台市福山区。被上诉人（原审被告）：烟台佳安房地产开发有限公司，住所地烟台市福山区西山路66号。法定代表人：于克禄，总经理。委托诉讼代理人:姜念桐，山东中亚顺正律师事务所律师。上诉人牟宝江因与被上诉人烟台佳安房地产开发有限公司（以下简称佳安公司）商品房销售合同纠……