房屋买卖合同纠纷 （2016）辽02民终4979号

《房屋买卖合同》是原告与被告韩勇、牛金珠、张坤的真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。按照合同的约定，被告韩勇应当在2015年9月30日向原告支付房款38万元，原告应当在2015年8月11日将房屋过户至被告牛金珠名下。根据合同实际履行的情况，原告于2015年8月6日将案涉房屋使用权过户至被告牛金珠名下，并且房屋已实际交付给被告牛金珠，可见原告已经履行了合同义务。因此，被告韩勇应当于2015年9月30日前向原告支付购房款。对原告要求被告韩勇支付38万元购房款的主张，应予以支持。被告韩勇未在约定的时间付款，构成违约，应当承担逾期付款的违约责任。按照合同约定，被告韩勇应当支付违约金38000元。被告张坤作为担保人，在担保人处签字，应当承担保证人的责任。根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”上述合同并未明确被告张坤作出的是一般保证还是连带保证，根据法律的规定，应为连带保证。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债

《房屋买卖合同》是原告与被告韩勇、牛金珠、张坤的真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。按照合同的约定，被告韩勇应当在2015年9月30日向原告支付房款38万元，原告应当在2015年8月11日将房屋过户至被告牛金珠名下。根据合同实际履行的情况，原告于2015年8月6日将案涉房屋使用权过户至被告牛金珠名下，并且房屋已实际交付给被告牛金珠，可见原告已经履行了合同义务。因此，被告韩勇应当于2015年9月30日前向原告支付购房款。对原告要求被告韩勇支付38万元购房款的主张，应予以支持。被告韩勇未在约定的时间付款，构成违约，应当承担逾期付款的违约责任。按照合同约定，被告韩勇应

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终4979号上诉人（原审被告）：牛金珠。委托诉讼代理人：侯瑾辉，系辽宁华夏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）；辛迪。委托诉讼代理人：马金华，系辽宁华府律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩勇。被上诉人（原审被告）；张坤。韩勇、张坤共同委托诉讼代理人：李视春，系辽宁圣邦律师事务所律师。上诉人牛金珠因与被上诉人辛迪、韩勇、张坤房屋买卖合……