买卖合同纠纷 （2016）晋10民终1632号

2010年10月1日中国农业银行无折存款回单、2010年10月4日被告林州鑫博公司给原告出具的收据、2010年10月9日原告与被告林州鑫博公司签订的认购书、以及侯钊诈骗案侦查、审理笔录，可以证明以原告名义购买的门面房预付款30万元是由原告及其家人支付到朱根斗名下的，虽然认购书是由侯钊代为签字，但根据合同的相对性，被告林州鑫博公司理应知道自签订认购书起即与郝小丑之间成立买卖合同关系，2011年12月4日林州鑫博公司未经原告郝小丑同意或授权将该30万元退还至侯钊账户存在过错，在侯钊诈骗案中，该30万元未能计算至侯钊犯罪数额当中，故被告林州鑫博公司应赔偿原告30万元，由于本案被告林州鑫博公司委托临汾分公司签订《党校北家属院拆旧还新合同》，并对双方权利义务进行了约定，被告临汾分公司依法注册成立并且有独立的资产，可以依法承担责任,作为被告林州鑫博公司的分支机构，应与林州鑫博公司共同承担赔偿责任。关于原告主张的违约责任一节，在双方的认购书中明确进行了约定，双方约定出售方如未能按期交房，自2011年12月16日起算，按预约金同期银行利息的三倍给予认购方经济补偿，由于被告方存在过错，故违约金以承担自2

2010年10月1日中国农业银行无折存款回单、2010年10月4日被告林州鑫博公司给原告出具的收据、2010年10月9日原告与被告林州鑫博公司签订的认购书、以及侯钊诈骗案侦查、审理笔录，可以证明以原告名义购买的门面房预付款30万元是由原告及其家人支付到朱根斗名下的，虽然认购书是由侯钊代为签字，但根据合同的相对性，被告林州鑫博公司理应知道自签订认购书起即与郝小丑之间成立买卖合同关系，2011年12月4日林州鑫博公司未经原告郝小丑同意或授权将该30万元退还至侯钊账户存在过错，在侯钊诈骗案中，该30万元未能计算至侯钊犯罪数额当中，故被告林州鑫博公司应赔偿原告30万元，由于本案被告林州鑫博公司委托临汾

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋10民终1632号上诉人（原审被告）：林州鑫博房地产开发有限公司。法定代表人：郭晓波。上诉人（原审被告）：林州鑫博房地产开发有限公司临汾分公司。负责人：朱根斗。委托代理人：焦国栋，山西尧城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郝小丑，女，1967年8月23日出生，汉族。委托代理人：于海旺，山西中正平律师事务所律师。原审被告：朱根斗，男，196……