房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁17民终484号

本案的争议焦点为:1.原告诉请解除涉案合同的事实和法律依据？2.如合同解除，产生的后果是什么？有何事实和法律依据？3.原告要求被告支付厂房使用费的事实和法律依据？针对第一个焦点，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：…（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”涉案房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且已实际履行，为有效合同。（一）原告要求解除涉案房屋买卖合同，主要依据系被告未支付剩余的671000元购房款。（二）涉案房屋买卖合同第五条第（6）项约定：剩余房款（小写671000元）陆拾柒万壹仟元证办理银行贷款。（三）原告2015年6月18日向被告发出的《催款通知》中明确：被告应于2015年6月30日前必须提供办理银行按揭贷款资料，所需提供资料清单见附件，原告收到资料后，全力协调银行，争取在最短时间内办理银行贷款，如被告未提供资料或所提供资料不齐全，原告视同被告不再需要办理银行按揭，被告应于2015年7月15日前将剩余房款671000元一次性支付给原告，否则原告将停止对厂房的服务工作。（四）被告辩称已向原告提供了办理

本案的争议焦点为:1.原告诉请解除涉案合同的事实和法律依据？2.如合同解除，产生的后果是什么？有何事实和法律依据？3.原告要求被告支付厂房使用费的事实和法律依据？针对第一个焦点，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：…（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”涉案房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且已实际履行，为有效合同。（一）原告要求解除涉案房屋买卖合同，主要依据系被告未支付剩余的671000元购房款。（二）涉案房屋买卖合同第五条第（6）项约定：剩余房款（小写671000元）陆拾柒万壹仟元证办理银行贷款。（三）原告2

山东省菏泽市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁17民终484号 上诉人（原审原告）：菏泽九为产业园管理有限公司，住所地：山东省菏泽市高新技术开发区杨营路西侧。 法定代表人：李云飞。职务：经理。 委托诉讼代理人：牛鹏飞，男，1985年10月22日出生，汉族，居民，住菏泽。 委托诉讼代理人：黄运明，山东君诚仁和律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李洪升，男，1975年10月15日出生……