房屋买卖合同纠纷 （2014）石民六终字第00838号

上诉人与被上诉人、原审第三人2012年11月26日所签房屋买卖合同（0000486号）第一条第1款明确约定：被上诉人自愿将坐落在栾城县青年城一期段5号楼（16）-1503房屋出售给上诉人，上诉人通过实地看房已对该房屋充分了解，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。故上诉人现诉称该房屋权属不明、没有房屋所有权证，理据不足，本院不予支持。上诉人与被上诉人、原审第三人于2012年11月26日所签房屋换购合同是各方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方均应按合同约定履行各自的义务，上诉人金域蓝湾5-2-2303房屋产权证办理后，未按合同约定将房屋委托给原审第三人，而将房产抵押贷款70万元，明显违反合同约定，且换购合同中并未约定青年城一期段5号楼（16）-1503房屋过户到上诉人名下的具体期限，故上诉人以换购合同未明确约定履行日期及被上诉人未履行合同为由，主张原审判决驳回其诉讼请求错误，于法无据，本院不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费30

上诉人与被上诉人、原审第三人2012年11月26日所签房屋买卖合同（0000486号）第一条第1款明确约定：被上诉人自愿将坐落在栾城县青年城一期段5号楼（16）-1503房屋出售给上诉人，上诉人通过实地看房已对该房屋充分了解，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。故上诉人现诉称该房屋权属不明、没有房屋所有权证，理据不足，本院不予支持。上诉人与被上诉人、原审第三人于2012年11月26日所签房屋换购合同是各方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方均应按合同约定履行各自的义务，上诉人金域蓝湾5-2-2303房屋产权证办理后，未按合同约定将房屋委托给原审第三人，而将房产

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民六终字第00838号上诉人（原审原告）梁大超。委托代理人梁金川，河北北方国立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赵华。委托代理人孙俊荣。原审第三人河北好乐居房地产经纪有限公司，住所地石家庄市长安区天滋官鲤2号楼2712室。法定代表人王娴，该公司总经理。上诉人梁大超因与被上诉人赵华、原审第三人河北好乐居房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案……