建设工程合同纠纷 （2019）川07执异137号

异议人胡琼华、雷林于2015年4月20日与被执行人五和公司签订《商品房买卖合同》在本院查封之前，其所购买的商品房系用于居住，且支付了全部购房款，截止2019年10月23日，胡琼华、雷林名下没有住房。综上，胡琼华、雷林的异议请求符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”之规定，其异议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”之规定，裁定如下： 中止对位于

异议人胡琼华、雷林于2015年4月20日与被执行人五和公司签订《商品房买卖合同》在本院查封之前，其所购买的商品房系用于居住，且支付了全部购房款，截止2019年10月23日，胡琼华、雷林名下没有住房。综上，胡琼华、雷林的异议请求符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”之

四川省绵阳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川07执异137号 异议人（案外人）：胡琼华，女，生于1963年2月19日，汉族，住四川省绵阳市游仙区。 异议人（案外人）：雷林，男，生于1963年9月7日，汉族，住四川省绵阳市游仙区。 委托诉讼代理人：宋蕤伽，四川浩鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龚林，四川浩鼎律师事务所律师。 申请执行人：中国华西企业股份有限公司，住所地：四川省成都……