相邻采光、日照纠纷 （2017）豫14民终924号

通风、采光权是物权人享有的一项法定权利。相邻关系中的相对方在建造建筑物时应当尽充分的义务，保障物权人的此项权利。吴修学房屋为合法建筑，在原睢县人民政府、睢县县委招待所拆迁之前采光正常，鑫海公司的曼哈顿商业广场建成之后，在冬至日正午吴修学的房屋即使顶层阳光照射不到，鑫海公司所建造房屋影响了吴修学的采光。原审依据吴修学房屋使用面积、光照影响程度等因素，酌定赔偿数额为120000元。鑫海公司辩称其建筑合法，不影响吴修学采光，应驳回吴修学诉请，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、鑫海公司于判决生效后是十日内赔偿吴修学损失120000元；二、驳回吴修学的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费3300元，由吴修学负担600元，鑫海公司负担2700元。本院二审期间，被上诉人吴修学申请对涉案楼房是否影响通风、采光、影响程度及对其住宅造成的损失、赔偿数额进行鉴定，

通风、采光权是物权人享有的一项法定权利。相邻关系中的相对方在建造建筑物时应当尽充分的义务，保障物权人的此项权利。吴修学房屋为合法建筑，在原睢县人民政府、睢县县委招待所拆迁之前采光正常，鑫海公司的曼哈顿商业广场建成之后，在冬至日正午吴修学的房屋即使顶层阳光照射不到，鑫海公司所建造房屋影响了吴修学的采光。原审依据吴修学房屋使用面积、光照影响程度等因素，酌定赔偿数额为120000元。鑫海公司辩称其建筑合法，不影响吴修学采光，应驳回吴修学诉请，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终924号上诉人（原审被告）：商丘市鑫海海通置业有限公司。法定代表人：张立，董事长。委托诉讼代理人：杨国庆，河南向东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴修学，男，1965年3月16日出生，汉族，住河南省睢县。委托诉讼代理人：张燕军、吴喜云，河南省睢县法律援助中心律师。上诉人商丘市鑫海海通置业有限公司（以下简称鑫海公司）与被上诉人吴修……