房屋租赁合同纠纷 （2016）湘01民终6010号

曾卫东对赵静玲与彭健签订了《房屋租赁合同》予以认可，该合同对曾卫东具有约束力。现因该合同的出租方有曾卫东和赵静玲两人，作为共同的出租方赵静玲明确表示不愿解除与彭健之间的合同，故曾卫东无权单方提出解除其与彭健之间的房屋租赁合同。根据双方签订的房屋租赁合同第三条约定：房屋在租赁期间产生的电话，宽带费、水费、电费、燃气费、物业管理费、卫生费和电梯费及有线电视收视费等费用由彭健支付，其余由曾卫东和赵静玲承担。现在曾卫东与彭健双方约定由彭健交纳物业服务费用的，而彭健如期将物业管理费交给出租方之一赵静玲，彭健已经按约定履行了交付物业管理费的义务，不存在违约缴纳物业管理费的情形。因此曾卫东不能因其没有收到该房屋的物业管理费为由主张彭健再次支付物业管理费3100.08元。同时房屋租赁合同第六条约定，当彭健不及时缴纳租金时，那么彭健应按拖欠租金天数每天租金的双倍计算向曾卫东支付违约金，超过10天曾卫东有权解除合同，收回该出租房屋终止合约，曾卫东有权不退回押金，作为违约金赔偿给曾卫东。现彭健按照合同约定每半年如期将房租交付给出租方赵静玲，其已经按约定履行了交付房租的义务，曾卫东不能根据此条款要求彭健支付因

曾卫东对赵静玲与彭健签订了《房屋租赁合同》予以认可，该合同对曾卫东具有约束力。现因该合同的出租方有曾卫东和赵静玲两人，作为共同的出租方赵静玲明确表示不愿解除与彭健之间的合同，故曾卫东无权单方提出解除其与彭健之间的房屋租赁合同。根据双方签订的房屋租赁合同第三条约定：房屋在租赁期间产生的电话，宽带费、水费、电费、燃气费、物业管理费、卫生费和电梯费及有线电视收视费等费用由彭健支付，其余由曾卫东和赵静玲承担。现在曾卫东与彭健双方约定由彭健交纳物业服务费用的，而彭健如期将物业管理费交给出租方之一赵静玲，彭健已经按约定履行了交付物业管理费的义务，不存在违约缴纳物业管理费的情形。因此曾卫东不能因其没有收到该

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终6010号上诉人（原审原告）:曾卫东。被上诉人（原审被告）：彭健。委托诉讼代理人：赵静玲。被上诉人（原审第三人）：赵静玲。上诉人曾卫东因与被上诉人彭健、赵静玲房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省长沙市岳麓区人民法院作出的（2016）湘0104民初3029号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。上……