房屋买卖合同纠纷 （2016）沪02民终6160号

”部分，本院不再重复表述。上诉人马吉不服原审判决，向本院提起上诉称：被上诉人还未支付两万元房款尾款，因此上诉人尚未构成合同约定的违约条件。购房合同补充条款第2条B款与第7条C款的约定是有矛盾的，被上诉人应先交付2万元尾款，上诉人再迁出户某。故请求二审法院撤销原判，依法改判，本案全部诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人沈慧英、戎文德共同辩称：不同意上诉人的上诉请求。原审认定事实清楚、适用法律正确，补充条款中上诉人承诺房屋原有户某于尾款付清前全部迁出，则上诉人违约在先。故请求二审法院驳回上诉，维持原判。本院经审理查明：原审查明事实无误，本院予以确认。本院另查明，双方签订的《上海市房地产买卖合同》“补充条款”第2条B款约定，甲方(即上诉人)承诺该房屋原有户某(若有)于尾款付清前全部迁出。第7条C款约定，尾款人民币贰万元整乙方(即被上诉人)于甲方交房完毕并结算好交房前的各项使用费用后立即支付给甲方。本院认为：当事人一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任。本案中，根据双方签订的上海市房地产买卖合同补充条款第2条B款约定内容，上诉人承诺在尾款付清前将系争房屋内案外人户

”部分，本院不再重复表述。上诉人马吉不服原审判决，向本院提起上诉称：被上诉人还未支付两万元房款尾款，因此上诉人尚未构成合同约定的违约条件。购房合同补充条款第2条B款与第7条C款的约定是有矛盾的，被上诉人应先交付2万元尾款，上诉人再迁出户某。故请求二审法院撤销原判，依法改判，本案全部诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人沈慧英、戎文德共同辩称：不同意上诉人的上诉请求。原审认定事实清楚、适用法律正确，补充条款中上诉人承诺房屋原有户某于尾款付清前全部迁出，则上诉人违约在先。故请求二审法院驳回上诉，维持原判。本院经审理查明：原审查明事实无误，本院予以确认。本院另查明，双方签订的《上海市房地产买卖合同》“补充

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终6160号上诉人(原审被告)马吉，男，1983年1月3日出生，汉族，住浙江省杭州市。委托代理人周潮星，浙江同策律师事务所律师。被上诉人(原审原告)沈慧英，女，1954年11月21日出生，汉族，住上海市黄浦区。被上诉人(原审原告)戎文德，男，1950年1月9日出生，汉族，住上海市黄浦区。上列两被上诉人的共同委托代理人徐传富，上海明伦律师事……