共有纠纷 （2021）鲁01民终5324号

根据涉案宅基地房屋拆迁安置补偿协议，可以证实经拆迁部门认定尹忠玉所在家庭户共有安置人口5人，其中包括刘俊。尹忠玉选择以宅基地面积进行房屋安置补偿系被安置人选择的拆迁补偿计算标准和安置方式，且基于宅基地的集体所有属性，因此所获得的安置房屋权益应归被安置人口共有。虽然涉案宅基地上房屋不是刘俊出资建造，但是涉案房屋的来源不能剥夺刘俊基于个人作为安置人口而享有的安置权益。关于刘俊主张的涉案宅基地拆迁安置后的3套住宅（81平方米1套、94平方米1套、141平方米1套）的20%由其享有的问题，本案中，尹忠玉选择以宅基地面积作为安置补偿依据进行房屋安置补偿，系被安置人选择的拆迁补偿计算标准和安置方式，所获得的安置面积利益应由作为被安置人的刘俊、尹忠玉、赵洪美、尹纯鑫、尹艺佳5人共有。尹忠玉依据应安置面积选择了安置房屋，但是拆迁安置事宜未尽，安置房屋目前尚未建成交付，未发生物权效力，尚不具备分割条件，安置房屋补偿利益尚未最终确定。因此，刘俊要求尹忠玉选择的安置房屋（81平方米1套、94平方米1套、141平方米1套）的20%由其享有的诉求，于法无据，一审法院不予支持。关于刘俊主张的房屋面积差费用问题，因

根据涉案宅基地房屋拆迁安置补偿协议，可以证实经拆迁部门认定尹忠玉所在家庭户共有安置人口5人，其中包括刘俊。尹忠玉选择以宅基地面积进行房屋安置补偿系被安置人选择的拆迁补偿计算标准和安置方式，且基于宅基地的集体所有属性，因此所获得的安置房屋权益应归被安置人口共有。虽然涉案宅基地上房屋不是刘俊出资建造，但是涉案房屋的来源不能剥夺刘俊基于个人作为安置人口而享有的安置权益。关于刘俊主张的涉案宅基地拆迁安置后的3套住宅（81平方米1套、94平方米1套、141平方米1套）的20%由其享有的问题，本案中，尹忠玉选择以宅基地面积作为安置补偿依据进行房屋安置补偿，系被安置人选择的拆迁补偿计算标准和安置方式，所获得

山东省济南市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁01民终5324号 上诉人(原审被告)：尹忠玉，男，1966年6月30日出生，汉族，住济南市。 上诉人(原审被告)：赵洪美，女，1966年2月1日出生，汉族，住济南市。 上诉人(原审被告)：尹纯鑫，男，1994年9月10日出生，汉族，住济南市。 上诉人(原审被告)：尹艺佳，女，2017年4月1日出生，汉族，住济南市。 法定代理人：尹纯鑫（……