建设用地使用权纠纷 （2017）鲁09民终2046号

上诉人陈成爱之夫高长伟虽和下马家峪村委签订了诉争土地的买卖合同并约定以下马家峪村委拖欠高长伟的工资抵顶买卖价款，但上诉人陈成爱及高长伟并未就诉争土地的使用权办理变更登记手续，故上诉人陈成爱及高长伟对诉争土地并未取得使用权。”所以说，上诉人对诉争土地并未取得使用权，起诉主体不适格，在法院释明其是否变更被告时，上诉人坚持不变更，上诉人的诉讼请求没有事实基础与法律依据，原审判决驳回其诉讼请求正确。陈成爱向一审法院起诉请求：1.依法判令原告对位于新泰市石莱镇下马家峪村四至范围为东至村委、西至高立臣家、北至下马家峪村幼儿园、南至墙的土地享有使用权；2.诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：原告丈夫高长伟（已死亡）与被告均系新泰市石莱镇下马家峪村村民。因该村旧学校已不使用，原告丈夫于2009年4月6日与新泰市石莱镇下马家峪村村民委员会签订《旧学校买卖合同》，约定新泰市石莱镇下马家峪村村民委员会将村南旧学校南半部分卖给高长伟，买卖价格1万元，于当天新泰市石莱镇下马家峪村村民委员会为原告丈夫高长伟出具10000元的收据一份，该10000元系抵顶新泰市石莱镇下马家峪村村民委员会欠村书记高长伟的工资。双方

上诉人陈成爱之夫高长伟虽和下马家峪村委签订了诉争土地的买卖合同并约定以下马家峪村委拖欠高长伟的工资抵顶买卖价款，但上诉人陈成爱及高长伟并未就诉争土地的使用权办理变更登记手续，故上诉人陈成爱及高长伟对诉争土地并未取得使用权。”所以说，上诉人对诉争土地并未取得使用权，起诉主体不适格，在法院释明其是否变更被告时，上诉人坚持不变更，上诉人的诉讼请求没有事实基础与法律依据，原审判决驳回其诉讼请求正确。陈成爱向一审法院起诉请求：1.依法判令原告对位于新泰市石莱镇下马家峪村四至范围为东至村委、西至高立臣家、北至下马家峪村幼儿园、南至墙的土地享有使用权；2.诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：原告丈夫高长伟

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁09民终2046号上诉人（原审原告）：陈成爱，女，1966年4月5日出生，汉族，农民，住新泰市。委托诉讼代理人：王成军，新泰翟镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：高立厂，男，1968年12月29日出生，汉族，农民，住新泰市。委托诉讼代理人：葛振勇，山东平畴律师事务所律师。上诉人陈成爱因与被上诉人高立厂建设用地使用权纠纷一案，不服新泰……