房屋租赁合同纠纷 （2017）闽02民终1936号
裁判要旨
《商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式均与法不悖，应认定合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行各自的义务。正大新景公司作为合同的签订方，有权就合同约定主张相应的权利，郑成地关于正大新景公司原告主体不适格的抗辩意见没有相应的依据，不予采信。正大新景公司请求解除合同，郑成地认为合同在店面没有交付时已经解除，表明郑成地亦同意解除合同，故对正大新景公司解除合同的请求予以支持。双方合同签订后，依约正大新景公司应向郑成地交付店铺，但正大新景公司未提交证据证明双方办理了店铺的交接手续。正大新景公司提交的现场照片、历月电费明细等证据，结合证人文某的证言，可以证实讼争店铺原由负责人为李小平的鑫创启建材经营店经营，该店铺已经长时间不再经营。正大新景公司亦无法证实现存店内物品属于郑成地所有，正大新景公司未提交证据证明郑成地曾向其缴纳过租金、履约保证金、管理费等费用，正大新景公司主张其交付房屋，但却在在合同履行期限开始后长时间内从未向郑成地收取任何费用与常理不符。因此认定郑成地关于双方未办理讼争店铺交接手续的抗辩意见成立，郑成地无需向正大新景公司支付租金、管理费、水电费、违约金、奖券费、滞
摘要
《商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式均与法不悖，应认定合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行各自的义务。正大新景公司作为合同的签订方，有权就合同约定主张相应的权利，郑成地关于正大新景公司原告主体不适格的抗辩意见没有相应的依据，不予采信。正大新景公司请求解除合同，郑成地认为合同在店面没有交付时已经解除，表明郑成地亦同意解除合同，故对正大新景公司解除合同的请求予以支持。双方合同签订后，依约正大新景公司应向郑成地交付店铺，但正大新景公司未提交证据证明双方办理了店铺的交接手续。正大新景公司提交的现场照片、历月电费明细等证据，结合证人文某的证言，可以证实讼争店铺原由负责人为李小平的
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终1936号上诉人（一审原告）：正大新景（厦门）投资有限公司，住所地福建省厦门市思明区嘉禾路27号地下一层商场B348单元。法定代表人：白溢龙，总经理。委托诉讼代理人：陈永厅，福建九信律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：郑成地，男，1985年10月2日出生，汉族，住福建省尤溪县。委托诉讼代理人：林伟文，福建嘉铠律师事务所律师。上诉人正……