房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终351号

袁一购买中房公司开发的廊坊市馨视界花城B区第1幢3单元1101号房，中房公司按约交付房屋，袁一装修使用，事实清楚，买卖关系成立。双方签订的《商品房买卖合同》等手续合法有效。袁一的房屋在交房后一年左右时间发现两个卧室部分墙壁有霉斑，中房公司亦认可这一事实，根据法院去现场作的勘查笔录，两个卧室部分墙壁有霉斑的情况属实。中房公司未提供证据证明是袁一人为的原因造成的，故中房公司方应按《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》、《河北省商品住宅质量保证书》的约定履行维修的义务。为减少双方的诉累，该院判决中房公司对袁一房屋存在的霉斑问题进行修复，修复至交房时的墙面状态。因袁一已装修完毕，而且如中房公司修复必定对袁一的装修有部分破坏，袁一也必定存在损失，且房屋属公民家庭生活中的大事，此房屋的霉斑问题对袁一方必定造成生活的不便、精神上的伤害，故中房公司对袁一装修破坏及各项损失应进行酌情赔偿，该院酌情确定被告除修复外再酌情赔偿袁一装修及各项综合损失15000元。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条之规定，判决中房公司于判决生效之日起十日内为袁一修复廊坊市馨视界花城B区

袁一购买中房公司开发的廊坊市馨视界花城B区第1幢3单元1101号房，中房公司按约交付房屋，袁一装修使用，事实清楚，买卖关系成立。双方签订的《商品房买卖合同》等手续合法有效。袁一的房屋在交房后一年左右时间发现两个卧室部分墙壁有霉斑，中房公司亦认可这一事实，根据法院去现场作的勘查笔录，两个卧室部分墙壁有霉斑的情况属实。中房公司未提供证据证明是袁一人为的原因造成的，故中房公司方应按《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》、《河北省商品住宅质量保证书》的约定履行维修的义务。为减少双方的诉累，该院判决中房公司对袁一房屋存在的霉斑问题进行修复，修复至交房时的墙面状态。因袁一已装修完毕，而且如中房公司

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终351号上诉人（原审被告）：河北廊坊中房房地产股份有限公司，住所地河北省廊坊市新华路北端中房大厦。法定代表人：吴冀川，任该公司董事长。委托诉讼代理人：陈雪，系该公司职员。委托诉讼代理人：张福义，河北子农律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁一。上诉人河北廊坊中房房地产股份有限公司因与被上诉人袁一房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省廊坊市……