物业服务合同纠纷 （2013）成民终字第2803号

冯俊作为忠信物业公司提供物业服务的小区住户，向忠信物业公司支付停车费，将车辆停放于忠信物业提供物业服务的区域内，忠信物业公司有义务在物业服务合同的范围内保障冯俊车辆的安全。现冯俊在持有忠信物业公司发给的智能停车IC卡的情况下，其车辆被他人开走，忠信物业公司未能妥善履行物业服务合同中设定的义务，应当对冯俊车辆丢失的损失承担赔偿责任。冯俊是否为其车辆加装安防、报警装置，是否为车辆购买保险等均非其法定或者合同约定的义务，与其车辆被盗没有关联性；地下停车场仍然属于忠信物业公司应当提供物业服务及负有保障车辆安全义务的范围，并未加重忠信物业公司的责任，与车辆被盗亦无关联性。冯俊已就其车辆被盗向公安机关报案，该案是否侦破并不影响对忠信物业公司在物业服务合同纠纷中是否应当承担民事责任的认定。综上，忠信物业公司的上诉理由均不能成立，其上诉请求本院不予支持。原审审判程序合法，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费300元由上诉人忠信物业公司负担。本案一审诉讼费负担方式不变。本判

冯俊作为忠信物业公司提供物业服务的小区住户，向忠信物业公司支付停车费，将车辆停放于忠信物业提供物业服务的区域内，忠信物业公司有义务在物业服务合同的范围内保障冯俊车辆的安全。现冯俊在持有忠信物业公司发给的智能停车IC卡的情况下，其车辆被他人开走，忠信物业公司未能妥善履行物业服务合同中设定的义务，应当对冯俊车辆丢失的损失承担赔偿责任。冯俊是否为其车辆加装安防、报警装置，是否为车辆购买保险等均非其法定或者合同约定的义务，与其车辆被盗没有关联性；地下停车场仍然属于忠信物业公司应当提供物业服务及负有保障车辆安全义务的范围，并未加重忠信物业公司的责任，与车辆被盗亦无关联性。冯俊已就其车辆被盗向公安机关报案

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）成民终字第2803号上诉人（原审被告）成都忠信物业管理有限公司。住所地：成都市武侯区星狮路***号*栋*层*****号。法定代表人田永云。委托代理人刘伟。委托代理人胡正军。被上诉人（原审原告）冯俊。上诉人成都忠信物业管理有限公司（以下简称忠信物业公司）因与被上诉人冯俊物业服务合同纠纷一案，不服成都市武侯区人民法院（2013）武侯民初字第123号……