商品房销售合同纠纷 （2015）郑民四终字第1514号

关于原、被告于2011年11月27日签订的两份《宋城琇街订购协议》，该协议系双方真实意思表示，双方就宋城琇街20号商铺达成订购意向，原告缴纳10万元定金，享受10万抵15万及总房款8％优惠。后双方根据订购协议签订了《商品房买卖合同》，原告最终享受了上述优惠政策，订购协议的目的已经实现，原告要求被告双倍返还定金，该院不予支持。关于原、被告于2013年2月16日签订的两份《商品房买卖合同》，该合同系双方真实意思表示，合法有效。合同约定“出卖人应当在2013年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房经勘查、设计、建设、施工、监理五大参建主体联合验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用”。涉案工程2012年11月10日已经勘查、设计、建设、施工、监理五大参建主体联合验收合格；巩义市住房和城乡规划建设局出具的《工程竣工验收备案表》显示，宋城琇街工程于2008年9月25日开工，于2009年8月20日竣工；涉案商铺已具备合同约定的交付条件。2012年3月3日，原告与巩义市坤贝物业服务有限公司签订了《商铺委托租赁协议书》，将涉案商铺委托租赁3年，并已实际取得所购买商铺的收

关于原、被告于2011年11月27日签订的两份《宋城琇街订购协议》，该协议系双方真实意思表示，双方就宋城琇街20号商铺达成订购意向，原告缴纳10万元定金，享受10万抵15万及总房款8％优惠。后双方根据订购协议签订了《商品房买卖合同》，原告最终享受了上述优惠政策，订购协议的目的已经实现，原告要求被告双倍返还定金，该院不予支持。关于原、被告于2013年2月16日签订的两份《商品房买卖合同》，该合同系双方真实意思表示，合法有效。合同约定“出卖人应当在2013年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房经勘查、设计、建设、施工、监理五大参建主体联合验收合格并符合本合同约定的商品房

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第1514号上诉人(原审原告)王兰克，男，汉族，1970年8月6日生。委托代理人徐克立，河南金苑律师事务所律师。委托代理人高铁军，河南金苑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑州市坤贝房地产置业有限公司。法定代表人贺慧君，董事长。委托代理人莫琳辉，河南形象律师事务所律师。委托代理人岳世璞，巩义市第二法律服务所法律工作者。上诉人王兰克与……