财产损害赔偿纠纷 （2018）辽0114民初8528号
裁判要旨
依据民事侵权法律原理，承担民事侵权责任需具备行为人的侵权行为（包括作为和不作为）、被侵权人损害事实、侵权行为与损害事实存在因果关系、侵权人主观上存在过错。 根据本案实际情况，本院认为争议焦点为：1.本案的侵权原因及责任主体如何确定；2.本案的损失数额如何确定。 关于本案的侵权原因及责任主体如何确定的问题。 根据庭审质证意见，涉案的XXX号房屋为被告赵静单独使用，而穿过被告房屋阳台内的排水管是为整栋楼排水使用，应属业主共有。 结合本院勘查的情况，本次漏水原因应为在雨水量较大的情况下，排水管破裂导致大量雨水堆积在阳台底部，超过阳台底部地漏排水量负荷，大量雨水通过阳台底部渗入楼下，自上而下造成原告家的棚顶及墙面产生水渍并渗漏至床及地板。 为此，被告家阳台上排水管的破裂是导致阳台排水不畅并产生渗漏的主要原因。 结合民事侵权法理，该侵权原因结合了具备行为人的侵权行为（包括作为和不作为）、被侵权人损害事实、侵权行为与损害事实存在因果关系、侵权人主观上存在过错的所有构成要件。 首先，被告诚大物业公司对排水管的破裂存在不作为的侵权行为。 作为物业公司，其应该在雨季时对排水设备进行检修或更换，以保证正
摘要
许芳明与赵静、沈阳诚大新生活物业服务有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市于洪区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)辽0114民初8528号 原告：许芳明，男，1984年4月21日出生，汉族，住沈阳市于洪区。 被告：赵静，女，1977年12月26日出生，汉族，住沈阳市于洪区。 被告：沈阳诚大新生活物业服务有限公司，住所地沈阳市于洪区。 法定代表人：刘宁，系该公司财务总监。 委托诉讼代理人：高纯瑞，男，1979年12月5日出生，汉族，系该公司项目……