房屋买卖合同纠纷 （2021）吉24民初46号

一、《房屋预销售契约》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力。许永春所购房屋系州直机关工委牵头集资的住宅楼，由宇航公司开发建设。许永春与马某签订《购房协议》，《房屋预销售契约》买受人由马某变更为许永春，由宇航公司法定代表人孙作魁加盖名章予以确认，宇航公司出具的收据“付款人许永春”后亦有“原马某”的记载内容。上述证据足以认定宇航公司向许永春出售案涉房屋的事实，故双方形成房屋买卖合同关系。本案原告已支付购房款，履行买受人义务，宇航公司向许永春交付房屋已近十年，一直未办理房屋权属登记。现原告作为案涉房屋所有权人，诉请宇航公司办理房屋权属登记，符合法律规定，本院予以支持。二、案涉房屋的大照即整栋楼的《不动产权证书》，现办理在州直机关工委名下，但州直机关工委只是集资房牵头单位，并非涉案房屋所有权人。故原告请求判令州直机关工委协助办理涉案房屋权属登记，符合本案事实及法律规定，州直机关工委亦无异议，故本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四条、第六十条、第一百三十条、第一百三十五条，《中华人民共和国物权法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼

一、《房屋预销售契约》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力。许永春所购房屋系州直机关工委牵头集资的住宅楼，由宇航公司开发建设。许永春与马某签订《购房协议》，《房屋预销售契约》买受人由马某变更为许永春，由宇航公司法定代表人孙作魁加盖名章予以确认，宇航公司出具的收据“付款人许永春”后亦有“原马某”的记载内容。上述证据足以认定宇航公司向许永春出售案涉房屋的事实，故双方形成房屋买卖合同关系。本案原告已支付购房款，履行买受人义务，宇航公司向许永春交付房屋已近十年，一直未办理房屋权属登记。现原告作为案涉房屋所有权人，诉请宇航公司办理房屋权属登记，符合法律规定，本院予

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民初46号原告：许永春，男，1943年7月11日出生，朝鲜族，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：吴英顺，女，1946年1月27日出生，朝鲜族，住吉林省延吉市，系许永春的妻子。委托诉讼代理人：金刚山，吉林衡丰（延边）律师事务所律师。被告：延吉市宇航房地产开发有限公司。住所地吉林省延吉市朝阳街友谊路26号。法定代表人：孙作魁，该公司经理。破产……