房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0306民初20648号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其放弃举证和质证的权利，本院以本案现有证据材料及庭审笔录认定相关事实。 原告与被告之间签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 被告使用涉案房屋应依约向原告支付租金等其他使用过程中产生的费用，被告自2018年9月起拖欠原告租金、管理费及电费，其行为已构成违约，被告应立即将所欠费用归还原告。 原告因被告拖欠上述费用要求被告返还房屋于法有据，本院予以支持。 关于原告主张的挂账费及违约金诉讼请求，本院认为，《房屋租赁合同》约定的按日3‰的标准过高，故本院将逾期付款违约金标准调整为按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 对原告主张按日3‰的标准计算挂账费及逾期违约金的诉求部分予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市国
摘要
深圳市金盛晖文化发展有限公司与深圳市国实通用航空有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初20648号原告：深圳市金盛晖文化发展有限公司，住所地：深圳市宝安区西乡街道臣田定军山电影文化科技创意园**，统一社会信用代码：91440300311724399D。 法定代表人：郭享。 委托代理人：刘德军，广东新本律师事务所律师。 委托代理人：刘玉，广东新本律师事务所律师。 被告：深圳市国实通用航空有限公司，住所地：深圳市前海……