物业服务合同纠纷 （2017）辽02民终4861号

第三人亿达业委会先后与第三人亿达物业公司及亿达物业大连分公司签订的《亿达广场物业服务合同》系业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，该两份合同在平等自愿的基础上签订，系各方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效。因此，对两份合同中确定的物业服务范围内，即亿达广场内的住宅及办公楼全体业主具有约束力。在该两份合同中第三人亿达业委会已经同物业服务企业，即亿达物业大连分公司、第三人亿达物业公司就亿达广场5号楼的物业服务费收费标准协商一致，且在上述合同签订后，亿达物业大连分公司及第三人亿达物业公司为包括于沅渤在内的亿达广场区域内业主提供了日常的物业管理服务，亿达物业大连分公司、第三人亿达物业公司有权按照合同的约定，向于沅渤收取物业费。现第三人亿达物业公司已将其向于沅渤收取2007年至2015年期间的物业费的债权转让给亿达物业大连分公司，且已告知于沅渤，另2016年9月亿达物业大连分公司已经向一审法院提出要求于沅渤支付物业费的诉求，故于沅渤应当向亿达物业大连分公司支付其两年诉讼时效期间内，即2014年10月至2016年9月期间的物业费，结合合同中约定5号楼的收费标准：每年4月6日-1

第三人亿达业委会先后与第三人亿达物业公司及亿达物业大连分公司签订的《亿达广场物业服务合同》系业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，该两份合同在平等自愿的基础上签订，系各方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效。因此，对两份合同中确定的物业服务范围内，即亿达广场内的住宅及办公楼全体业主具有约束力。在该两份合同中第三人亿达业委会已经同物业服务企业，即亿达物业大连分公司、第三人亿达物业公司就亿达广场5号楼的物业服务费收费标准协商一致，且在上述合同签订后，亿达物业大连分公司及第三人亿达物业公司为包括于沅渤在内的亿达广场区域内业主提供了日常的物业管理服务，亿达物业大连分公司、第三人亿达物

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2017）辽02民终4861号上诉人（原审原告）：亿达物业管理有限公司大连分公司（原大连亿达物业管理有限公司住宅分公司），住所地辽宁省大连市沙河口区数码广场1号大连软件园8号楼101-A号。负责人：于世平，该公司总经理。委托诉讼代理人：高明，辽宁申智律师事务所律师。上诉人（原……