恢复原状纠纷 （2021）赣07民终695号

根据《中华人民共和国物权法》的规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。本案原告要求被告将赣州市幼儿园独用土地使用权面积为547.06平方米的恢复原状（土地性质）并交还给原告，首先应当证明其为该547.06平方米土地的权利人，原告虽然提交了不动产权证书来证明赣州市幼儿园的独用土地使用权面积为3598.19平方米，但原告提交的《赣州市商品房买卖合同》载明该地块国有土地使用证号为赣市章国用（2012）第××号，土地使用权面积为3598.19平方米，同时附件五《补充协议》中原、被告双方已确认，该商品房及使用场地交付乙方时实际占地与原土地证不符，四至范围以附件总平面布置图为准，附图实际占地面积为3051.13平方米。故原告提交的证据已经证明，不动产权属证书及不动产登记簿记载的事项与双方的约定不符，根据

根据《中华人民共和国物权法》的规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。本案原告要求被告将赣州市幼儿园独用土地使用权面积为547.06平方米的恢复原状（土地性质）并交还给原告，首先应当证明其为该547.06平方米土地的权利人，原告虽然提交了不动产权证书来证明赣州市幼儿园的独用土地使用权面积为3598.

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣07民终695号上诉人（原审原告）：陆欣，男，1980年12月9日生，汉族，住江西省赣州市章贡区。上诉人（原审原告）：陆小春，女，1978年3月20日生，汉族，住江西省赣州市于都县。上诉人（原审原告）：叶玲，女，1989年2月24日生，汉族，住江西省赣州市章贡区。上诉人（原审原告）：熊昊，男，1976年1月3日生，汉族，住江西省赣州市章贡区。……