排除妨害纠纷 （2017）赣08民终1302号

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”尹小华提交的涉案房屋土地证、房产证是其享有该房屋所有权的最优凭证，且与商品房买卖合同、购房票、完税凭证等可相互印证，在其房屋所有权证书未经依法确认无效或撤销之前，其权利受法律保护。罗莹主张涉案房屋系其与尹小华共同购买，其也出了资，但提供的证据并不足以证明其所主张的事实，故涉案房屋应认定为尹小华的个人财产。退一步讲，即使在购买涉案房屋时罗莹有所出资，也仅表明双方存在借款或其他法律关系，并不能改变尹小华为涉案房屋所有权人的事实。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险，故尹小华主张罗莹腾出涉案房屋具有事实和法律依据，依法予以支持。至于罗莹是否支付了装修款及其他款项或还有其他财产争议，与本案不属于同一法律关系，罗莹可以通过其他合法途径另行解决。关于罗莹应否支付尹小华房屋使用费的问题。双方未登记结婚而长期共同生活的行为属同居关系，同居关系受法律保护，双方可随时解除。尹小华与罗莹同居关系现虽已解除，但罗莹2009年搬入涉案房屋居住

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”尹小华提交的涉案房屋土地证、房产证是其享有该房屋所有权的最优凭证，且与商品房买卖合同、购房票、完税凭证等可相互印证，在其房屋所有权证书未经依法确认无效或撤销之前，其权利受法律保护。罗莹主张涉案房屋系其与尹小华共同购买，其也出了资，但提供的证据并不足以证明其所主张的事实，故涉案房屋应认定为尹小华的个人财产。退一步讲，即使在购买涉案房屋时罗莹有所出资，也仅表明双方存在借款或其他法律关系，并不能改变尹小华为涉案房屋所有权人的事实。妨害物权或者可能妨害物权的

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终1302号上诉人（原审被告）：罗莹，女，汉族，1979年1月25日生，住江西省永新县，委托诉讼代理人：贺新华，永新县法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）：尹小华，男，汉族，1963年10月10日，住江西省永新县，委托诉讼代理人：陈述朋，江西赣中律师事务所律师。上诉人罗莹因与被上诉人尹小华排除妨害纠纷一案，不服江西省永新县人民法院（2……