土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）甘03民终6号

本案双方当事人争议的焦点为：1.桃园合作社的主体是否适格；2.桃园合作社要求卢殿贵承担违约金8960元有无事实和法律依据。桃园合作社与卢殿贵签订的土地承包经营权流转合同，虽未盖有单位公章，但合同是平等的双方当事人真实的意思表示，法定代表人作为当事人的法定代表，当然有权在合同上签字或盖章以表示对合同内容的确认，卢殿贵无证据证明桃园合作社法定代表人订立合同超越权限，且合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，属有效合同，当事人应按合同约定全面履行。卢殿贵对该合同前后主体不一致，不符合合同的构成要件，桃园合作社不是本案适格的主体的辩称，不予支持。卢殿贵擅自收回流转土地自己耕种，应当按照合同约定承担相应的违约责任。依照合同约定，合同履行期间，若一方违约给对方造成损失的，除应赔偿造成的损失外，还应向对方支付流转费总额20％的违约金，双方依约履行一年，期间未造成桃园合作社失，故对桃园合作社主张的违约金应以合同剩余期限9年流转费总额40320元的20％予以计算。卢殿贵辩称因桃园合作社未足额支付2015年土地流转费导致合同不能履行，桃园合作社已通过转账向卢殿贵支付了2015年土地流转费4459元，卢殿

本案双方当事人争议的焦点为：1.桃园合作社的主体是否适格；2.桃园合作社要求卢殿贵承担违约金8960元有无事实和法律依据。桃园合作社与卢殿贵签订的土地承包经营权流转合同，虽未盖有单位公章，但合同是平等的双方当事人真实的意思表示，法定代表人作为当事人的法定代表，当然有权在合同上签字或盖章以表示对合同内容的确认，卢殿贵无证据证明桃园合作社法定代表人订立合同超越权限，且合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，属有效合同，当事人应按合同约定全面履行。卢殿贵对该合同前后主体不一致，不符合合同的构成要件，桃园合作社不是本案适格的主体的辩称，不予支持。卢殿贵擅自收回流转土地自己耕种，应当按照合同约定承担相

甘肃省金昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘03民终6号上诉人（原审被告）：卢殿贵，男，1974年3月1日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：永昌县桃园种植农民专业合作社，住所地甘肃省金昌市永昌县水源镇胜利村二社。法定代表人：梁正奎，该合作社总经理。上诉人卢殿贵因与被上诉人永昌县桃园种植农民专业合作社（以下简称桃园合作社）土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服永昌县人民法院（2016）甘0……