房屋买卖合同纠纷 （2017）湘11民终2511号
裁判要旨
原告与被告周小连签订的《房屋销售合同》合法有效，双方均应恪守。为原告办理产权证是该合同约定的义务，被告应当履行。现双方争议焦点是办证费用如何承担。《房屋销售合同》签订的时间系2010年，现今因房屋增值以及政策变化等原因，办证费用已增加。原告主张系被告不履行办证义务，故原告只承担合同约定的15000元，增加的费用由被告承担，而被告周小连主张系原告的原因导致这么多年未办理产权证至原告名下，故应由原告承担增加的税费。双方对未办证的原因各执一词，但均没有相应的证据予以证实。对此，原告作为购房者应及时行使自己的权利，如对方违约一直不履行办证义务则应及时采取合法的途径维护自己的权利，因怠于行使自己的权利导致损失扩大应就扩大的损失承担相应的责任，故对办证费用增加的部分原告应承担相应的责任。同时，被告周小连在与原告签订《房屋销售合同》后应及时向税务部门缴纳税费，其没有及时地缴纳税费，故对增加的税费亦应承担责任。本院酌定原告蒋仕春与被告周小连对办理涉案房屋不动产产权证过程中产生的税费中超过15000元的部分各承担一半的责任。原告购房款尚未完全给付给被告周小连，故原告要求被告周小连退还购房款1627.12
摘要
上诉人周小连因与被上诉人蒋仕春、原审被告冷水滩三联房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘11民终2511号上诉人（原审被告）：周小连委托诉讼代理人：唐永明，湖南君义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋仕春委托诉讼代理人：周毅，湖南君义律师事务所律师。原审被告：冷水滩三联房地产开发有限公司法定代表人：萧锦源。上诉人周小连因与被上诉人蒋仕春、原审被告冷水滩三联房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省永州市冷水滩区人民法……