房屋买卖合同纠纷 （2017）吉03民终858号

本案诉争的买卖房屋系被告四平市天云房地产开发有限公司开发建设及预的商品房，在其对外签订的《世外桃源排号认购协议书》中显示出，其正在开发世外桃源商品房，并以公司的名义对外收取房屋认购排号费。2013年9月3日被告四平市天云房地产开发有限公司与吉林省恒大投资有限公司签订了《房地产代理销售合同》，在合同上有四平市天云房地产开发有限公司法定代表人冯淑杰及吉林省恒大投资有限公司法定代表人龚延生加盖法人印章予以确认，从而印证被告四平市天云房地产开发有限公司授权委托龚延生及其经营的吉林省恒大投资有限公司代理销售其开发建设的商品房属实。由此认定被告龚延生负责管理的世外桃源售楼中心，是被告四平市天云房地产开发有限公司授权设立的临时售楼部门，该售楼中心没有在工商部门注册登记，但履行的是为被告四平市天云房地产开发有限公司对外售楼的代理行为。从被告四平市天云房地产开有限公司给世外桃源售楼中心负责人龚延生出具的空白《商品房认购书》上显示出，四平市天云房地产开发有限公司法定代表人冯淑杰在《商品房认购书》上写明：“同意按此合同执行”并签字加盖公章，说明四平市天云房地产开发有限公司是以“世外桃源售楼中心”的名义对外签

本案诉争的买卖房屋系被告四平市天云房地产开发有限公司开发建设及预的商品房，在其对外签订的《世外桃源排号认购协议书》中显示出，其正在开发世外桃源商品房，并以公司的名义对外收取房屋认购排号费。2013年9月3日被告四平市天云房地产开发有限公司与吉林省恒大投资有限公司签订了《房地产代理销售合同》，在合同上有四平市天云房地产开发有限公司法定代表人冯淑杰及吉林省恒大投资有限公司法定代表人龚延生加盖法人印章予以确认，从而印证被告四平市天云房地产开发有限公司授权委托龚延生及其经营的吉林省恒大投资有限公司代理销售其开发建设的商品房属实。由此认定被告龚延生负责管理的世外桃源售楼中心，是被告四平市天云房地产开发有

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终858号上诉人（原审被告）：龚延生，男，汉族，户籍地：湖北省南漳县武安镇。委托诉讼代理人：刘永学，吉林辅民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:王佳，男，汉族，无职业，住四平市铁东区。被上诉人（原审被告）：四平市天云房地产开发有限公司。住所：四平市铁东区北门街102国道北二纬路***号。法定代表人:冯淑杰，该公司经理。委托诉讼代理人：……