借款合同纠纷 （2019）冀0123执异258号

法律规定预查封等同于查封效力，预查封的效力应当是禁止预查封机关以外的人对预查封的财产进行有害处分。 当人民法院对预售的商品房预查封后，即意味着司法公权力的介入，在未依法解除预查封前，该预查封就具有排他的法律效力，第三人不得对预查封的财产进行转移、设定权利负担或有其他有碍执行的行为。 本院在对石家庄市塔北路碧溪尊苑1-1-17A2房产进行预查封时，王天佑支付了涉案房屋首付款并交纳部分按揭贷款，中正公司、魏通公司并未解除其与王天佑的房屋买卖合同，且已将该房产交付给王天佑，王天佑作为被执行人其可供执行的财产权益包括该房产依法处分时因市场价格变动所产生的增值部分。 经查询被执行人名下没有发现其他可供执行财产，胡宝林的债权没有受偿，本院对涉案房屋查封并无不当。 中正公司、魏通公司以涉案房屋归其所有等要求终止执行的异议请求不能成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下： 驳回异议人石家庄市魏通房地产开发有限公司、石家庄中正房地产开发有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错

石家庄市魏通房地产开发有限公司、石家庄中正房地产开发有限公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

河北省正定县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0123执异258号 异议人（案外人）：石家庄市魏通房地产开发有限公司，住所地石家庄市裕华区东岗路168号。 法定代表人：李志，总经理。 异议人（案外人）：石家庄中正房地产开发有限公司，住所地石家庄市裕华区东岗路168号。 法定代表人：杨彦分，总经理。 二异议人委托代理人：洪保军、陈英翠，北京盈科（石家庄）律师事务所律师。 申请执行……