商品房销售合同纠纷 （2018）豫1282民初4946号
裁判要旨
原告提交的商品房买卖合同、购房款收据，被告提交的灵宝市房管局购房合同备案证明等证据材料，形式合法，内容客观真实，且与本案案件事实有关联，可以作为本案的定案依据使用，本院予以确认并在卷为证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月16日，原告王丹忠、吕丽芳与被告长宏置业公司签订商品房买卖合同一份，合同约定：原告购买被告位于灵宝××路与××交叉口西南角（秋实雅居）11幢3单元2109号房屋，建筑面积109.30平方米，总价款269157元，于2016年7月10日一次性付清全部房款；出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人原因，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，买受人不退房，出卖人按照已付房款的1%向买受人支付违约金。 合同签订后，被告即向原告交付了房屋，被告于2016年9月20日到灵宝市房管局办理了房屋买卖合同的备案登记，2019年2月20日，被告到房管部门缴纳该房屋的维修基金6558元。 审理中，因双方意见分歧较大，致调解未能达成协议。 本院认为，原告王丹忠、吕丽芳与被告长宏置业公司签订
摘要
王丹忠与灵宝市长宏置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省灵宝市人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1282民初4946号原告：王丹忠，男，1969年7月10日生，汉族，住灵宝市涧西区。 确认送达地址同住址。 原告兼王丹忠委托诉讼代理人吕丽芳，女，1976年10月5日生）汉族，住灵宝市涧西区。 确认送达地址同住址。 被告：灵宝市长宏置业有限公司，住所地:灵宝市阳平镇程村。 确认送达地址为河南天保律师事务所。 法定代表人：郭海滨，系公司执行董事。……