房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终2451号

被告巩亚南为原告购买经济适用房提供帮助，双方之间形成居间合同关系。被告扬帆公司收取原告房款后出具收据，原告予以接受，双方之间形成房屋买卖合同关系。经济适用房是面向城市低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房，符合条件的家庭应通过正当渠道向政府提出申请。原告在不具备资格的情况下欲通过不正当途径购买经济适用房，原被告之间的合同因违反经济适用房交易政策，损害经济适用房所面向社会群体的公共利益，均系无效合同。关于原告要求解除与扬帆公司之间房屋买卖合同的诉讼请求，因合同无效，该院不予支持。关于原告要求扬帆公司退还购房款250000元的诉讼请求，符合规定，且扬帆公司表示同意，该院予以支持。关于原告要求巩亚南对该250000元承担连带责任的请求，依据不足，该院不予支持。原告主张共向巩亚南付款280000元，巩亚南将其中250000元交付扬帆公司，有转账记录、收款收据为证，该院予以确认。巩亚南在原告不具备资格的情况下帮助原告购买经济适用房，意图获取不正当利益，存在过错，且其收取原告280000元后，仅向扬帆公司交付250000元，其应向原告退还剩余的30000元。关于原告要求巩亚南退还1200

被告巩亚南为原告购买经济适用房提供帮助，双方之间形成居间合同关系。被告扬帆公司收取原告房款后出具收据，原告予以接受，双方之间形成房屋买卖合同关系。经济适用房是面向城市低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房，符合条件的家庭应通过正当渠道向政府提出申请。原告在不具备资格的情况下欲通过不正当途径购买经济适用房，原被告之间的合同因违反经济适用房交易政策，损害经济适用房所面向社会群体的公共利益，均系无效合同。关于原告要求解除与扬帆公司之间房屋买卖合同的诉讼请求，因合同无效，该院不予支持。关于原告要求扬帆公司退还购房款250000元的诉讼请求，符合规定，且扬帆公司表示同意，该院予以支持。关于原告

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终2451号上诉人（原审被告）：巩亚南，女，1989年7月15日出生，汉族，住河南省临颍县。委托诉讼代理人：侯永生，河南恒明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李静，女，1963年5月15日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：刘晨阳，河南泰豫恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南扬帆房地产开发有限公司，住所地河南自贸试验……