房屋买卖合同纠纷 （2015）廊民一终字第1320号

双方签订的买卖合同和补充协议真实有效，一审判决已经对此作了详尽论述，本院予以确认。合同签订后，合同双方均应诚实守信，按照合同约定积极配合，以合理、适当、善意的方式，全面履行合同约定的义务、主张合同约定的权利。上诉人主张被上诉人违约，并要求被上诉人承担违约责任，但根据查明事实，及双方提供的证据，不足以证明被上诉人存在违约的事实，一审判决未支持上诉人要求违约金的请求并无不当。一审中，上诉人请求继续履行合同，被上诉人也同意履行合同，履行方式是履行合同的必要环节，上诉人主张一审判决超出诉讼请求判决的上诉理由不能成立。上诉人与被上诉人在合同中虽然约定，买受人通过银行贷款的方式支付尾款，但通过银行贷款，需要对贷款人的银行信用、还款能力等条件严格审查，是否能够成功贷款存在诸多不确定因素，为了保证合同目的顺利实现，一审判决上诉人于办理完产权过户手续当日，支付被上诉人剩余房款，合理合法。综上，上诉人的上诉理由均不能成立。故本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人穆珊杉负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张

双方签订的买卖合同和补充协议真实有效，一审判决已经对此作了详尽论述，本院予以确认。合同签订后，合同双方均应诚实守信，按照合同约定积极配合，以合理、适当、善意的方式，全面履行合同约定的义务、主张合同约定的权利。上诉人主张被上诉人违约，并要求被上诉人承担违约责任，但根据查明事实，及双方提供的证据，不足以证明被上诉人存在违约的事实，一审判决未支持上诉人要求违约金的请求并无不当。一审中，上诉人请求继续履行合同，被上诉人也同意履行合同，履行方式是履行合同的必要环节，上诉人主张一审判决超出诉讼请求判决的上诉理由不能成立。上诉人与被上诉人在合同中虽然约定，买受人通过银行贷款的方式支付尾款，但通过银行贷款，需

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民一终字第1320号上诉人（原审原告）穆珊杉。委托代理人陶东坡，河北天枢律师事务所律师。被上诉人（原审被告）耿范梅。委托代理人侯颖，河北霍振林律师事务所律师。上诉人穆珊杉与被上诉人耿范梅之间房屋买卖合同纠纷一案，河北省三河市人民法院作出（2015）三民初字第307号民事判决，上诉人穆珊杉对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案……