土地租赁合同纠纷 （2021）沪02民终7247号

本案中，新业纸辊公司承租活塞公司土地后，自行在系争土地上搭建房屋等设施，因无相关的批建手续，现已经被拆除，拆除之前，针对厂房及附属建筑物已经评估，依照旧材料回购明细表，新业纸辊公司主张厂房及附属建筑物补偿301，170元。对此，活塞公司及华新镇政府均予以认可，对于该笔费用，法院予以支持。对于新业纸辊公司主张的综合补偿，新业纸辊公司对应无证房屋建筑1，797.60平方米，依据补偿协议第8条无证土地无证建筑综合补偿金额4，650，140元，折算对应面积的综合补偿364，919元。活塞公司及华新镇政府对于新业纸辊公司无证房屋建筑1，797.60平方米无异议，但认为，无证建筑物综合补偿标准是根据旧材料回购明细表所列回购单价，每平方米低于或等于100元，均按照100元／平方米标准作为综合补偿计算标准，新业纸辊公司在旧材料回购明细表中，低于或等于100元／平方米的面积合计649.90平方米，综合补偿计算64，990元。每平方米高于100元，均按照250元／平方米标准作为综合补偿计算标准，新业纸辊公司在旧材料回购明细表中，高于100元／平方米的面积合计1，147.70平方米，综合补偿计算286，92

本案中，新业纸辊公司承租活塞公司土地后，自行在系争土地上搭建房屋等设施，因无相关的批建手续，现已经被拆除，拆除之前，针对厂房及附属建筑物已经评估，依照旧材料回购明细表，新业纸辊公司主张厂房及附属建筑物补偿301，170元。对此，活塞公司及华新镇政府均予以认可，对于该笔费用，法院予以支持。对于新业纸辊公司主张的综合补偿，新业纸辊公司对应无证房屋建筑1，797.60平方米，依据补偿协议第8条无证土地无证建筑综合补偿金额4，650，140元，折算对应面积的综合补偿364，919元。活塞公司及华新镇政府对于新业纸辊公司无证房屋建筑1，797.60平方米无异议，但认为，无证建筑物综合补偿标准是根据旧材料

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终7247号上诉人(原审原告)：上海新业纸辊机械有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：徐斌，总经理。委托诉讼代理人：沈伟民，上海市申华律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈龙钢，上海市申华律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海活塞厂分厂有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：邵斌，总经理。委托诉讼代理人：乔雨，北京观韬中茂(上海)律……