商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终8578号

原、被告之间的合同是双方真实的意思表示，不违反法律、法规的强制规定，也未损害他人的合法权益，合法有效。原、被告之间的合同是双方真实的意思表示，不违反法律、法规的强制规定，也未损害他人的合法权益，合法有效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。案涉房屋卫生间于2016年8月20日、2016年10月27日、2016年12月25日、2016年12月27日多次返污，经维修后仍未解决，已严重影响正常居住使用，原告请求解除合同于法有据，予以支持。《解释》第二十四条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。故对原告请求解除与第三人公积金管理中心签订《住房公积金个人贷款抵押合同》及与第三人农行滨河支行签订《个人购房担保借款合同》予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有

原、被告之间的合同是双方真实的意思表示，不违反法律、法规的强制规定，也未损害他人的合法权益，合法有效。原、被告之间的合同是双方真实的意思表示，不违反法律、法规的强制规定，也未损害他人的合法权益，合法有效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。案涉房屋卫生间于2016年8月20日、2016年10月27日、2016年12月25日、2016年12月27日多次返污，经维修后仍未解决，已严重影响正常居住使用，原告请求解除合同于法有据，予以支持。《解释》第二十四条规定，因商品房买卖合同

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终8578号上诉人（原审被告）：恒大长基（沈阳）置业有限公司，住所地沈阳市于洪区杨士乡大堡村法定代表人：姜志辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：卞宇杰，女，1973年1月8日出生，汉族，该公司职员。被上诉人（原审原告）：赵越，男，汉族，1965年7月16日出生，住沈阳市铁西区。被上诉人（原审原告）：李生彩，女，汉族，1966年6月12日出……