金融借款合同纠纷 （2019）粤09执复41号

化州法院在执行××人化州市农村信用合作联社与被执行人刘环环金融借款合同纠纷一案中，因被执行人不履行生效法律文书规定的义务，化州法院裁定查封、拍卖被执行人用于抵押的位于湛江市霞山区人民大道南房地产，符合法律规定。异议人刘弯弯以与被执行人刘环环有民事债务纠纷为由，要求化州法院中止查封、拍卖被执行人房产的执行。但异议人与被执行人之间只签订了借据，虽然借据上有约定，如被执行人不按期还款付息，上述房产将转户给异议人，但是异议人没有办理相关的他项权登记。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十三条：“当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人……”的规定，异议人刘弯弯与被执行人刘环环之间的借款合同，虽约定以湛江市霞山区人民大道南房地产为标的物作抵押，但并未办理抵押登记，不能对抗第三人，而该房产被执行人已办理了他项权登记抵押给申请执行人化州市农村信用合作联社，申请执行人有权对抵押物的拍卖价款优先受偿。因此，异议人的异议请求，理由不成立，化州法院不予支持。依据

化州法院在执行××人化州市农村信用合作联社与被执行人刘环环金融借款合同纠纷一案中，因被执行人不履行生效法律文书规定的义务，化州法院裁定查封、拍卖被执行人用于抵押的位于湛江市霞山区人民大道南房地产，符合法律规定。异议人刘弯弯以与被执行人刘环环有民事债务纠纷为由，要求化州法院中止查封、拍卖被执行人房产的执行。但异议人与被执行人之间只签订了借据，虽然借据上有约定，如被执行人不按期还款付息，上述房产将转户给异议人，但是异议人没有办理相关的他项权登记。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第

广东省茂名市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤09执复41号 复议申请人（案外人）：刘弯弯，女，汉族，1989年5月8日出生，住湖北省钟祥市。 申请执行人：化州市农村信用合作联社。 法定代表人：周仁聪，理事长。 被执行人：刘环环，女，汉族，1986年10月20日出生，住广东省湛江市。 复议申请人刘弯弯不服广东省化州市人民法院（2019）粤0982执异53号执行裁定，向本院申请复议，本……