建设用地使用权转让合同纠纷 （2016）桂04民终1302号

原告钟飞远、钟飞雄、甘汉荣与被告杨国杨的父亲杨北鸿签订的协议书，是双方真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。杨北鸿在协议书签名后，被告杨国杨没有把协议书交给原告，致使原告无法办理相应手续，且在没有与原告解除合同的情形下，将协议书中约定的建设用地使用权转让给第三人，存在明显违约行为。因该用地使用权已转让给第三人，合同目的无法实现，原告要求解除协议书，被告同意，符合法律规定，该院予以准许。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。原告要求被告双倍返还定金，理据充分，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十五条之规定，判决：一、解除原告钟飞远、钟飞雄、甘汉荣与杨北鸿于2015年8月15日签订的协议书；二、被告杨国杨在本判决生效之日起十日内双倍返还定金共20万元给原告钟飞远、钟飞雄、甘汉荣。案件受理费2150元，减半收取1075元，由被告杨国杨负担。本院二审期间，上诉人杨国杨向本院提交如下证据：1.杨国杨与案外人覃明签订的《土地买卖合同》，拟证

原告钟飞远、钟飞雄、甘汉荣与被告杨国杨的父亲杨北鸿签订的协议书，是双方真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。杨北鸿在协议书签名后，被告杨国杨没有把协议书交给原告，致使原告无法办理相应手续，且在没有与原告解除合同的情形下，将协议书中约定的建设用地使用权转让给第三人，存在明显违约行为。因该用地使用权已转让给第三人，合同目的无法实现，原告要求解除协议书，被告同意，符合法律规定，该院予以准许。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。原告要求被告双倍返还定金，理据充分，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂04民终1302号上诉人（原审被告）：杨国杨，男，1968年5月2日出生，汉族，广西岑溪市人，住岑溪市。委托诉讼代理人：林波全，广西秋合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：甘汉荣，男，1972年11月8日出生，汉族，广西岑溪市人，住岑溪市。被上诉人（原审原告）：钟飞雄，男，1972年8月8日出生，汉族，广西岑溪市人，住岑溪市。以上两……