房屋买卖合同纠纷 （2014）白民三终字第93号

原、被告签订房屋买卖协议书中并未约定将仓库出卖给原告，且原告亦未有任何证据证明被告曾口头承诺将仓库腾出给原告，故对原告要求被告腾出仓库的请求不予支持。遂判决，驳回原告王建文的诉讼请求。上诉人王建文不服原审判决，向本院提起上诉，上诉理由归纳起来有二点：一、上诉人购买房屋时约定被上诉人将仓库也一并卖给上诉人，被上诉人承诺办理相关过户手续后，将仓库腾出并交给上诉人。二、上诉人购买被上诉人的楼房即主物，仓库是楼房的从物，且仓库没有独立的权属证书，在双方未对仓库作出明确约定的情况下，应遵循“从物随主物转让”的原则，上诉人所述的仓库也应归上诉人所有，被上诉人应将仓库腾出并交给上诉人。被上诉人答辩认为一审判决正确。二审审理查明的事实与一审一致。另查明，被上诉人与上诉人同在镇赉县自来水公司小区居住，因被上诉人购买该小区4号楼3单元602室，故将3号楼1单元602室出卖给上诉人。被上诉人购买的4号楼3单元602室没有仓库。双方当事人在二审诉讼中均未提供新证据。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百一十五条规定：“主物转让的，从物随主物转让，但当事人另有约定的除外。”被上诉人购买的新房与出卖的房屋在同一

原、被告签订房屋买卖协议书中并未约定将仓库出卖给原告，且原告亦未有任何证据证明被告曾口头承诺将仓库腾出给原告，故对原告要求被告腾出仓库的请求不予支持。遂判决，驳回原告王建文的诉讼请求。上诉人王建文不服原审判决，向本院提起上诉，上诉理由归纳起来有二点：一、上诉人购买房屋时约定被上诉人将仓库也一并卖给上诉人，被上诉人承诺办理相关过户手续后，将仓库腾出并交给上诉人。二、上诉人购买被上诉人的楼房即主物，仓库是楼房的从物，且仓库没有独立的权属证书，在双方未对仓库作出明确约定的情况下，应遵循“从物随主物转让”的原则，上诉人所述的仓库也应归上诉人所有，被上诉人应将仓库腾出并交给上诉人。被上诉人答辩认为一审判

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）白民三终字第93号上诉人（原审原告）：王建文，男，1968年1月25日生，汉族，无职业。住镇赉县。被上诉人（原审被告）：鲍永江，男，出生年月不详，镇赉县供水公司职工，住镇赉县。上诉人王建文因房屋买卖合同纠纷一案，不服镇赉县人民法院（2014）镇民一初字第56号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。本案经镇赉县……