房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂06民终3391号

李军、吕吉敏与众鑫公司签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定来行使自己的权利并履行自己的义务。李军、吕吉敏按合同的约定向众鑫公司支付购房款后，众鑫公司按合同的约定有义务将出售的房屋交付给李军、吕吉敏，并对交房的时间承担举证责任。本案通过两次开庭，在第二次开庭中李军、吕吉敏陈述众鑫公司交房时间为2018年11月6日，并主张逾期交房违约金从2014年12月31日起计算至2018年11月5日止计1406天，金额为61582.8元（计算公式为438000元×0.0001×日万分之一×1406天=61582.8元）。对于李军、吕吉敏此项的主张，因众鑫公司不能提交相应的证据予以反驳或推翻，予以支持。李军、吕吉敏请求众鑫公司继续履行交房义务因与李军、吕吉敏自认众鑫公司已于2018年11月6日交房的事实相悖，对此请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、众鑫公司于本判决生效后五日内支付李军、吕吉敏逾期交房违约金61582.8元；二、驳回李军、吕吉敏的其

李军、吕吉敏与众鑫公司签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定来行使自己的权利并履行自己的义务。李军、吕吉敏按合同的约定向众鑫公司支付购房款后，众鑫公司按合同的约定有义务将出售的房屋交付给李军、吕吉敏，并对交房的时间承担举证责任。本案通过两次开庭，在第二次开庭中李军、吕吉敏陈述众鑫公司交房时间为2018年11月6日，并主张逾期交房违约金从2014年12月31日起计算至2018年11月5日止计1406天，金额为61582.8元（计算公式为438000元×0.0001×日万分之一×1406天=61582.8元）。对于

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终3391号上诉人（原审被告）：枣阳众鑫房地产开发有限公司。住所地：枣阳市北关村八组。法定代表人：閤明主，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈龙，湖北高实律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李军，男，1978年10月02日出生，汉族，住枣阳市。被上诉人（原审原告）：吕吉敏，女，1976年11月23日出生，汉族，住枣阳市。系李军之妻。上述二……