装饰装修合同纠纷 （2021）豫01民终3729号

房屋装修存在质量问题并调减违约金,系事实和法律认定错误。案涉的《商品房买卖合同》和《委托装修合同》真实有效,上诉人已经按照合同约定进行了装修并交付了房屋。根据《委托装修合同》约定,马瑞的装修款分期支付,目前仍欠第八、九、十、十一期未支付。这四期装修款分别应当于2019年3月1日前、2019年6月1日前、2019年9月1日前、2019年12月1日前支付。但马瑞至今仍未支付,构成严重违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十二条之规定,当事人均违反合同的,应当各自承担相应的责任。本案中,上诉人并没有违反合同约定,马瑞所述的房屋质量问题并不存在,也缺少证据支持。一审法院不考虑马瑞的违约情况,却直接认定房屋存在质量问题并调减上诉人主张的违约金,系事实和法律认定错误。另补充几点：首先一审法院对违约金的判定理由是房屋装修存在质量问题，这没有任何依据，其一没有事实依据，其二马瑞也没有提供任何直接、客观证据证明装修存在质量问题，只是以该理由进行抗辩，以达到拒付装修款的目的。其三也没有任何专业鉴定意见证明质量问题。如果确实存在质量问题，马瑞可依据装修合同约定要求上诉人承担维修、保修责任甚至是赔偿责任。

房屋装修存在质量问题并调减违约金,系事实和法律认定错误。案涉的《商品房买卖合同》和《委托装修合同》真实有效,上诉人已经按照合同约定进行了装修并交付了房屋。根据《委托装修合同》约定,马瑞的装修款分期支付,目前仍欠第八、九、十、十一期未支付。这四期装修款分别应当于2019年3月1日前、2019年6月1日前、2019年9月1日前、2019年12月1日前支付。但马瑞至今仍未支付,构成严重违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十二条之规定,当事人均违反合同的,应当各自承担相应的责任。本案中,上诉人并没有违反合同约定,马瑞所述的房屋质量问题并不存在,也缺少证据支持。一审法院不考虑马瑞的违约情况,却直接

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终3729号上诉人(原审原告)：郑州碧御置业有限公司，住所地郑州经济技术开发区第一大街与经北二路交叉口北100米路东。法定代表人：杨海波，执行董事。委托诉讼代理人：陈彦文，河南贞实律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：马瑞，女，汉族，1994年12月27日出生，住郑州市高新技术开发区。委托诉讼代理人：马新芳，女，汉族，1980年3月8日……