房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁06民终3019号

当事人对主张的事实应当提供证据，没有证据或证据不足以证明相关事实的，应当承担不利后果。邢兆利购买刘晓东高速·蔚蓝海岸36号楼1-104房，刘晓东出具的定金条载明的面积与购买异地安置房选房房票证明书中的异地安置有效补偿面积和可予自行选择按建筑成本价格1200元/㎡异地安置面积相吻合，并载明“成交280000元”，将该房屋的相关材料交付邢兆利，一审法院认定该定金条能够反映出邢兆利与刘晓东达成买卖房屋合意的事实。该房屋为被拆迁安置户选房，房屋买卖不违反法律规定，故邢兆利与刘晓东买卖房屋行为合法有效。刘晓东主张的其与邢兆利之间不存在基础法律关系，不予支持。本案刘晓东主张邢兆利属于其与韩某之间的介绍人，韩某证实其于2016年10月15日认识邢兆利并产生购买房屋意向，但并没有证据证实韩某已将该20000元定金付给邢兆利，故一审法院认定邢兆利交付定金为其购买刘晓东棚改房的定金。对于刘晓东的辩称，其未提出其他反驳证据予以证实，故不予采信。一审法院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的

当事人对主张的事实应当提供证据，没有证据或证据不足以证明相关事实的，应当承担不利后果。邢兆利购买刘晓东高速·蔚蓝海岸36号楼1-104房，刘晓东出具的定金条载明的面积与购买异地安置房选房房票证明书中的异地安置有效补偿面积和可予自行选择按建筑成本价格1200元/㎡异地安置面积相吻合，并载明“成交280000元”，将该房屋的相关材料交付邢兆利，一审法院认定该定金条能够反映出邢兆利与刘晓东达成买卖房屋合意的事实。该房屋为被拆迁安置户选房，房屋买卖不违反法律规定，故邢兆利与刘晓东买卖房屋行为合法有效。刘晓东主张的其与邢兆利之间不存在基础法律关系，不予支持。本案刘晓东主张邢兆利属于其与韩某之间的介绍人，

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终3019号上诉人（原审被告）：刘晓东，男，1970年1月21日出生，汉族，住山东省海阳市经济开发区。委托诉讼代理人：李红军，山东创立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邢兆利，男，1970年4月21日出生，汉族，住山东省淄博市张店区。委托诉讼代理人：刘昱男，山东琴鲁通律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘宏，海阳琴剑法律服务所律师。上诉……