建设用地使用权纠纷 （2013）浙金民终字第922号

本案应为建设用地使用权转让纠纷。所涉土地性质为农村私人拆迁安置建房用地，属于拆迁安置权益的转让，两被告系讼争土地使用权所属集体经济组织成员，且转让行为已经该村集体同意并予以安置，不违反法律强制性规定。原告诉称被告强制压价、转让显失公平的主张证据不足，不予采信。原、被告签订的《转让协议书》系双方当事人真实意思的表示。为此，原告的诉讼请求不予支持，应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第五十四条、第六十条的规定，判决：驳回原告赵钦的诉讼请求。案件受理费40元，由原告赵钦负担。宣判后，赵钦不服，向本院提起上诉称：一、一审法院认定事实不清。赵建义系义乌市稠城街道井田畴自然村旧村改造领导小组副组长，系该旧村改造领导小组组长吴潮奎的委托代理人，不仅有权行使旧村改造领导小组的全部职权，而且有条件利用职务便利，在办理上诉人等井田畴村村民旧村改造用地审批安置的事宜中，故意制造审批难度和障碍，乘机对上诉人等予以利诱和胁迫，以达到为自己谋取利益的目的。从赵建义亲笔书写的《协议》内容来看，赵建义有利用职务之便胁迫、诱使上诉人强卖强送的行为，应对该事实予以查明并认定。二、一审法院适用法律错误

本案应为建设用地使用权转让纠纷。所涉土地性质为农村私人拆迁安置建房用地，属于拆迁安置权益的转让，两被告系讼争土地使用权所属集体经济组织成员，且转让行为已经该村集体同意并予以安置，不违反法律强制性规定。原告诉称被告强制压价、转让显失公平的主张证据不足，不予采信。原、被告签订的《转让协议书》系双方当事人真实意思的表示。为此，原告的诉讼请求不予支持，应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第五十四条、第六十条的规定，判决：驳回原告赵钦的诉讼请求。案件受理费40元，由原告赵钦负担。宣判后，赵钦不服，向本院提起上诉称：一、一审法院认定事实不清。赵建义系义乌市稠城街道井田畴自然村旧村改造

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙金民终字第922号上诉人（原审原告）：赵钦。委托代理人：郭更生。被上诉人（原审被告）：黄芳。被上诉人（原审被告）：赵建义。两被上诉人共同委托代理人：毛劲松。上诉人赵钦为与被上诉人黄芳、赵建义建设用地使用权纠纷一案，不服浙江省义乌市人民法院（2013）金义民初字第564号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。……