排除妨害纠纷 （2015）三民终字第00370号

虽然赵晓军主张其向许某某交了购房款，但赵晓军没有签订关于中鑫电子商贸城北楼1单元5楼东户房屋的正式商品房买卖合同，且许某某给赵晓军出具的房款收据上加盖的是“灵宝市盛和房地产置业有限责任公司”印章，无法证明赵晓军与出卖人建立了合法的房屋买卖关系，故赵晓军关于许某某是代表中鑫电子城项目部收取房款的上诉理由不成立，本院不予支持。本案争议房屋没有在房产管理部门进行登记备案，赵晓军在购买本案争议房屋时也未尽到注意义务，故赵晓军关于其购买本案争议房屋系善意取得的上诉理由不能成立，本院不予支持。中鑫公司作为联营投资人与本案争议房屋具有利害关系，可以作为原告向赵晓军主张排除妨害。赵晓军关于原审程序不当、中鑫公司主体不适格的上诉理由不成立，本院不予支持。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费500元，由上诉人赵晓军负担。本判决为终审判决。审　判　长　　杨　琼审　判　员　　李小敏代理审判员　　焦玉兰二〇一五年五月二十日书　记　员　　李　红 来源：百度“马 克 数据网”

虽然赵晓军主张其向许某某交了购房款，但赵晓军没有签订关于中鑫电子商贸城北楼1单元5楼东户房屋的正式商品房买卖合同，且许某某给赵晓军出具的房款收据上加盖的是“灵宝市盛和房地产置业有限责任公司”印章，无法证明赵晓军与出卖人建立了合法的房屋买卖关系，故赵晓军关于许某某是代表中鑫电子城项目部收取房款的上诉理由不成立，本院不予支持。本案争议房屋没有在房产管理部门进行登记备案，赵晓军在购买本案争议房屋时也未尽到注意义务，故赵晓军关于其购买本案争议房屋系善意取得的上诉理由不能成立，本院不予支持。中鑫公司作为联营投资人与本案争议房屋具有利害关系，可以作为原告向赵晓军主张排除妨害。赵晓军关于原审程序不当、中鑫公

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三民终字第00370号上诉人（原审被告）赵晓军，男，汉族，住灵宝市。委托代理人孟庆虎，灵宝市148法律服务中心法律工作者，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）灵宝市中鑫珠宝有限责任公司。住所地灵宝市。法定代表人杜晓林，该公司董事长。委托代理人袁跃增，男，汉族住灵宝市。上诉人赵晓军因与被上诉人灵宝市中鑫珠宝有限责任公司（以下简称中鑫公司）排……