合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）鲁10民终3208号

依法成立的合同受法律保护，对双方当事人均具有约束力，双方当事人均应当依照合同约定行使权利、履行义务。崔建增、银鹏集团于2009年5月2日签订协议，解除双方此前关于西涝台《合作开发项目转让合同》和《施工合同补充协议》，确认截至2009年5月2日，崔建增全部投资为128.9万元，银鹏集团承诺以西涝台生活区73#楼430平方米的房屋作价3000元/平方米抵顶给崔建增，房屋差价以现金找齐，并实际于2012年将西涝台73#楼201、301、401、501、601、702室及阁楼、附属储藏室共计六套房屋作价1758047.6元抵顶给崔建增，此时崔建增已经获得房屋处分权，可以支配该房屋所产生的收益。崔建增将该房屋出售给他人并实际于2013年7月1日最终获得购房者以银行按揭形式支付的最后一笔贷款23.7万元，银鹏集团作为房屋的抵顶方，应及时协助崔建增从其合作方、西御康公司西御康公司领取上述贷款，但因银鹏集团与西御康公司西御康公司之间因合作开发存在经济纠纷，西御康公司拒绝将上述购房款支付给崔建增，导致崔建增实际未能获相应购房款，银鹏集团依约应以现金形式补齐相应差额。购房者以贷款形式支付的剩余购房款进入西

依法成立的合同受法律保护，对双方当事人均具有约束力，双方当事人均应当依照合同约定行使权利、履行义务。崔建增、银鹏集团于2009年5月2日签订协议，解除双方此前关于西涝台《合作开发项目转让合同》和《施工合同补充协议》，确认截至2009年5月2日，崔建增全部投资为128.9万元，银鹏集团承诺以西涝台生活区73#楼430平方米的房屋作价3000元/平方米抵顶给崔建增，房屋差价以现金找齐，并实际于2012年将西涝台73#楼201、301、401、501、601、702室及阁楼、附属储藏室共计六套房屋作价1758047.6元抵顶给崔建增，此时崔建增已经获得房屋处分权，可以支配该房屋所产生的收益。崔建增将

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终3208号上诉人(原审被告)：威海市银鹏建设集团有限公司，住所地山东省威海火炬高技术产业开发区承德路-1号。法定代表人：鲍高，执行董事。委托诉讼代理人：宋英华，山东隆润律师事务所律师。委托诉讼代理人：王源源，山东隆润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：崔建增，男，汉族，1964年12月16日出生，住山东省威海火炬高技术产业开发区。委……