宅基地使用权纠纷 （2016）粤01民终1534号

首先，用益物权是物权分类的一种，并非一项具体的物权，不同的用益物权所对应的权利义务内容并不完全相同，饶启祥要求确认其对涉案不动产享有某一种类的物权属诉讼请求不明确。其次，饶启祥进一步陈述其要求确认的用益物权是指占有、使用、收益三项权利。《中华人民共和国物权法》第一百一十七条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。该条款是对用益物权人基本权利方面的规定。占有、使用和收益权是物权项下的部分权能，但占有、使用、收益权本身不能当然等同于物权，其权利来源也可能基于物权或者债权。本案中，无论饶启祥基于其所称的买卖合同关系，还是基于刘某宝、钟桂英所述的以支付价换取房屋使用权的实质上的租赁合同关系，饶启祥均仅能享有相应债权，而非物权。因此，饶启祥要求确认其对涉案房屋享有用益物权缺乏事实和法律依据，原审法院不予支持。至于刘某宝认为本案属重复诉讼的意见，因饶启祥在（2014）穗越法民三初字第338号案中诉讼请求为要求判决撤销（2009）越法执外异字第6018号恢字1-1号执行裁定书及确认涉案房屋为饶启祥所有、停止对该房屋的执行，而本案诉讼请求为要求确认其对涉案房屋享有用

首先，用益物权是物权分类的一种，并非一项具体的物权，不同的用益物权所对应的权利义务内容并不完全相同，饶启祥要求确认其对涉案不动产享有某一种类的物权属诉讼请求不明确。其次，饶启祥进一步陈述其要求确认的用益物权是指占有、使用、收益三项权利。《中华人民共和国物权法》第一百一十七条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。该条款是对用益物权人基本权利方面的规定。占有、使用和收益权是物权项下的部分权能，但占有、使用、收益权本身不能当然等同于物权，其权利来源也可能基于物权或者债权。本案中，无论饶启祥基于其所称的买卖合同关系，还是基于刘某宝、钟桂英所述的以支付价换取房屋使用

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终1534号上诉人（原审原告）：饶启祥，住广州市越秀区。委托代理人：孔宁军，住广州市白云区。被上诉人（原审被告）：刘永安，住广州市越秀区。被上诉人（原审被告）：钟桂英，住广州市越秀区。二被上诉人共同委托代理人：谭俏云，广东力诠律师事务所律师。上诉人饶启祥因与被上诉人刘永安、钟桂英宅基地使用权纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2015)……