行政确认 （2015）行监字第1106号

原文昌县人民法院（83）城民字第62号判决查明：“……两眼横屋坐落于文城镇文南路125号铺宇后庭院里，文南路125号铺宇是谭昌泽和谭玉英二人合有的房屋，谭陈氏代管谭昌泽部分。一九五七年侯跃东的房屋崩倒后，侯母侯符氏通过谭玉英母谭王氏和谭陈氏同意，在文南路125号铺宇后庭院的围墙上接建起两眼七架桁横屋居住。”上述事实表明，本案所涉楼房主体房屋管理人谭王氏和谭陈氏同意暂无栖身之所的侯符氏以其后庭院围墙为基础搭建居所，属邻里好意施惠，各方当事人并无转让该居所占用土地使用权的意思表示及合意，而该判决关于“文城镇文南路125号铺宇后庭院里接围墙所建的两眼横屋归侯跃东所有”的判项，虽确认了案涉两眼横屋的权益归属于谢慧娟的丈夫、侯麟仔的父亲侯跃东，但并未就所涉土地使用权做出裁判，没有改变案涉土地使用权属谭氏家族的权利状态。而侯跃东始终未向房产管理部门报备前述判决、亦未申请办理房屋相关登记手续，其去世后案涉两眼横屋无人管理长久空置，已经失去了该建筑物修建之初的临时救助意义，尤其是在房屋主体倒塌后所占用的土地使用权已经释出、不再承载案涉两眼横屋的情况下，本案中的房屋所有人对案涉土地使用权更无法律上利害关

原文昌县人民法院（83）城民字第62号判决查明：“……两眼横屋坐落于文城镇文南路125号铺宇后庭院里，文南路125号铺宇是谭昌泽和谭玉英二人合有的房屋，谭陈氏代管谭昌泽部分。一九五七年侯跃东的房屋崩倒后，侯母侯符氏通过谭玉英母谭王氏和谭陈氏同意，在文南路125号铺宇后庭院的围墙上接建起两眼七架桁横屋居住。”上述事实表明，本案所涉楼房主体房屋管理人谭王氏和谭陈氏同意暂无栖身之所的侯符氏以其后庭院围墙为基础搭建居所，属邻里好意施惠，各方当事人并无转让该居所占用土地使用权的意思表示及合意，而该判决关于“文城镇文南路125号铺宇后庭院里接围墙所建的两眼横屋归侯跃东所有”的判项，虽确认了案涉两眼横屋的权

中华人民共和国最高人民法院行 政 裁 定 书（2015）行监字第1106号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谢慧娟。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：侯麟仔。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李月香。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：文昌市人民政府。住所地：海南省文昌市清澜经济开发区。法定代表人：何琼妹，该市市长。委托代理人：伍一叶，海南外经律师事务所律师。一审第三人：曾曼丽。一审第三人：……