物权保护纠纷 （2018）粤01民终7722号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第二十九条规定：“因继承或受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠开始时发生效力”。在（1989）荔法民字第1184号继承案件中，一审法院已对吴毅姝继承的产权范围进行了划定，该范围是明确清晰的，故吴毅姝对讼争房屋首层的西面部分房屋享有物权。现吴毅姝以物权人的身份主张权利有法律依据。在（2016）粤0103民初2244号案件中，一审法院已认定讼争首层房屋不具备用砖墙间隔的条件和搬迁条件。本案中，吴毅姝仅要求吕美颜、吕元恩、恩美食杂店自行退缩、把房屋腾空交还给吴毅姝，以达到分别使用对应产权范围的效果。但因该方案无法形成各自独立的空间，容易在使用时会产生分歧争执，不具备可行性，故一审法院对该请求不予支持。交付钥匙的实质就是房屋使用权的移交问题，因房屋移交问题已经在前面处理，故无需重复处理。吕美颜、吕元恩、恩美食杂店使用了吴毅姝产权范围的房屋，吴毅姝可向吕美颜、吕元恩、恩美食杂店主张房屋使用费。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，于2018年1月25日作出判决：驳回吴毅姝的诉讼请求。案件受理费100元，由吴毅姝负担。本院二审认定事实：一审法院认定事实
摘要
吴毅姝、吕美颜物权保护纠纷二审民事裁定书 物权保护纠纷
正文（节选）
中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)粤01民终7722号上诉人（原审原告）：吴毅姝，女，1956年1月6日出生，加拿大居民，现住加拿大，委托代理人：张恒，广东凡立律师事务所律师。委托代理人：吴天伟（吴毅姝之兄），男，汉族，1951年10月1日出生，住广州市越秀区。被上诉人（原审被告）：吕美颜，女，1950年1月15日出生，汉族，户籍地址：广州市荔湾区。被上诉人（原审……