相邻采光、日照纠纷 （2017）辽01民终6288号

李长明无法提供日照分析报告进而判李长明败诉，但该报告不一定要李长明出具；同时，日照分析报告作为开发楼盘的必要材料之一，鉴定资质和流程要求严格，至今佳冠公司、富禹公司仍没有出具日照分析报告是正版分析软件所得，并且也没有充足证据证明目前的日照分析报告已经通过城市规划行政部门认可，是否符合政府条令的相关规定；日照分析应以整个房产的使用予以解释，应把房屋阳台包括在内。四、因高层建筑挡光造成本房屋市场价值贬损，更给正常的生活和工作带来影响。佳冠公司、富禹公司辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确。佳冠公司、富禹公司规划之初已经委托有资质的部门进行挡光分析，并出具了日照影响分析报告书，在报告书中李长明所居住的房屋日照采光时长符合人民政府64号令规定的采光标准，并未构成挡光，在一审中李长明未向法院申请挡光鉴定申请，依据谁主张谁举证原则，鉴定费由李长明承担符合法律规定，对于李长明自愿放弃缴纳费用的行为，与佳冠公司、富禹公司无关。李长明向一审法院起诉请求：1、判令佳冠公司、富禹公司赔偿李长明包括采光和日照损失、房屋贬损价值、因挡光等原因而额外产生的电费及供暖费等经济损失40000元；2、判令佳冠公司、富禹

李长明无法提供日照分析报告进而判李长明败诉，但该报告不一定要李长明出具；同时，日照分析报告作为开发楼盘的必要材料之一，鉴定资质和流程要求严格，至今佳冠公司、富禹公司仍没有出具日照分析报告是正版分析软件所得，并且也没有充足证据证明目前的日照分析报告已经通过城市规划行政部门认可，是否符合政府条令的相关规定；日照分析应以整个房产的使用予以解释，应把房屋阳台包括在内。四、因高层建筑挡光造成本房屋市场价值贬损，更给正常的生活和工作带来影响。佳冠公司、富禹公司辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确。佳冠公司、富禹公司规划之初已经委托有资质的部门进行挡光分析，并出具了日照影响分析报告书，在报告书中李长明所居住

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终6288号上诉人（原审原告）：李长明，男，1963年11月28日出生，汉族。委托诉讼代理人：孙颖（李长明妻子），女，1963年7月25日出生，汉族。被上诉人(原审被告):沈阳富禹房屋开发有限公司。法定代表人：鲍晓龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：李娜，辽宁名熙律师事务所律师。委托诉讼代理人：张明春，辽宁名熙律师事务所律师。被上诉人（原……