排除妨害纠纷 （2014）济民终字第67号

原告与第三人于2000年3月24日签订的委托借款协议中关于“如甲方不能按时归还借款，甲方同意把沿街三层楼北头三间一至三层出售给乙方所有”的约定，已经邹城市人民法院及济宁市中级人民法院判决认定为无效条款，故第三人未取得上述房屋的所有权，不能基于此项理由出售上述房屋。原被告及第三人于2000年8月3日签订的受托借款沿街房抵偿协议中“经王丙立与烽火公司双方与王永民协商同意，如烽火公司不能按时归还，烽火公司同意按向王丙立出具的委托借款协议第二条执行，把沿街三层楼从北往南第2间一至二层（注一层每平方2400，二层1500元）抵付出售给王永民所有”的内容，系双方为约定借款所设定的抵押条款，其性质与原告和第三人所签订的委托借款协议中的相关约定相同，违反了担保法的相关规定，应为无效条款，被告不能基于此项理由取得上述房屋的所有权。但通过上述约定，能够反映出原告及第三人同意将该房屋出售给被告用以抵偿所借被告款项的意思表示。同时，由于第三人与被告所签订的职工购房合同书所指明的房屋也与上述受托借款沿街房抵偿协议一致；结合原告于2002年2月6日向第三人出具委托书，虽然该委托书中“商住房”的“商”字系第三人添加

原告与第三人于2000年3月24日签订的委托借款协议中关于“如甲方不能按时归还借款，甲方同意把沿街三层楼北头三间一至三层出售给乙方所有”的约定，已经邹城市人民法院及济宁市中级人民法院判决认定为无效条款，故第三人未取得上述房屋的所有权，不能基于此项理由出售上述房屋。原被告及第三人于2000年8月3日签订的受托借款沿街房抵偿协议中“经王丙立与烽火公司双方与王永民协商同意，如烽火公司不能按时归还，烽火公司同意按向王丙立出具的委托借款协议第二条执行，把沿街三层楼从北往南第2间一至二层（注一层每平方2400，二层1500元）抵付出售给王永民所有”的内容，系双方为约定借款所设定的抵押条款，其性质与原告和第

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民终字第67号上诉人（原审原告）济宁市烽火燃料机械有限公司，住济宁市任城区兴隆桥北街16号。法定代表人高启贞，系该公司董事长。被上诉人（原审被告）王永民。委托代理人郭宏图、鹿海涛，山东中昊律师事务所律师。原审第三人王丙立。上诉人济宁市烽火燃料机械有限公司因排除妨碍纠纷一案，不服嘉祥县人民法院（2O11）嘉民初字第599号民事判决，向本院提起上……